AwardedServicesRestricted
Kavel 10A2 Sluisbuurt
Gemeente Amsterdam, Grond en Ontwikkeling · Restricted · 1 lots · 378974
3
3 of 6 core insights found
Measures presence, not accuracy · documents remain authoritative
ScopeAdvicePoints of attentionSuitability requirementsAward criteriaTimeline
Type
Services
70110000
Estimated value
Not published
To deadline
Ongoing
Knock-outs
n/a
exclusion grounds
Award basis
Best price-quality ratio
Assess manuallyconfidence moderate
Dit document bevat de technische ontwerpeisen voor ondergrondse constructies, grondwaterbeheer en technische ruimtes voor de ontwikkeling van de Sluisbuurt in Amsterdam.
Services · Restricted · National procedure
CharacteristicsCPV 70Services
01What is being requested
Ontwikkeling van de Sluisbuurt op het Zeeburgereiland waarbij technische ontwerpeisen gelden voor ondergrondse constructies, grondwaterbeheer, technische ruimtes en ondergrondse infrastructuur.
De Gemeente Amsterdam is op zoek naar een marktpartij die het geplande programma op kavel 10A2 in de Sluisbuurt bestaande uit maximaal 100 woningen, waarvan minimaal 70 middeldure huurwoningen en maximaal 30 vrije sectorwoningen, en maximaal 900 m2 BVO niet-woonprogramma kan ontwikkelen en realiseren in een toren van maximaal 40 meter hoog.
1kavel 10A2 Sluisbuurt—
02Outcome
Awarded
Heutink Groep B.V.
Bidders
3
03Strategic insight
Strategic insight · AI analysis
Zorg voor een robuuste aanpak van de ondergrondse infrastructuur om knelpunten te voorkomen. Stem de grondwatermaatregelen nauw af met de gemeente en Waternet via het toetsoverleg. Verifieer tijdig de technische eisen bij de relevante netbeheerders voor de huisaansluitingen.
04Points of attention
Important · 7
Alle kelders moeten grondwaterneutraal worden aangelegd.Important
Oeverconstructies moeten grondwaterdoorlatend worden uitgevoerd.Important
Het gebruik van groutankers is niet toegestaan.Important
Maatregelen voor grondwater moeten onderhoudsarm of onderhoudsvrij zijn.Important
Ontwikkelaars moeten de actuele eisen van netbeheerders zelf verifiëren en bespreken.Important
Locaties van tijdelijke tracés moeten vooraf worden voorgelegd in het nutsoverleg.Important
Wijkgebonden voorzieningen dienen grotendeels inpandig te worden gerealiseerd.Important
05Value in context
Estimate not published
The contracting authority did not publish an estimated value — common for a large share of contracts. The EU threshold for diensten is € 221.000, for reference.
06Bidders in this segment
#Likely bidderFitWins
1Ballast Nedam DevelopmentUnknown742×
2Heutink Groep B.V.SME732×
3AM BVSME · Utrecht702×
4VORM Ontwikkeling B.V.SME691×
5Timpaan Hoofddorp B.V.SME652×
6Heutink Bouwgroep B.V.SME644×
07Tender documents
NvI Voorselectie Kavel 10A2 ZBE DEFpdfJul 3, 2025 · 338 KB
Nota van inlichtingen 2025-07-03-2pdfJul 3, 2025 · 44 KB
Bijlage 5 brochure_integriteit_bij_vastgoedtransacties (1)pdfMay 15, 2025 · 170 KB
1.04b DO maaiveld wijziging F_150406-AIB-WE~N-34~DO-DR-C-0003_DWARSPROFIELEN_FpdfMay 15, 2025 · 22237 KB
1.18 Windhinderonderzoek Peutz (2023) OF 15698-3-RA-001pdfMay 15, 2025 · 20253 KB
1.14b DTA - wijziging J - dwarsprofielenpdfMay 15, 2025 · 15803 KB
Bijlage 3 inschrijfformulier definitieve selectieprocedurepdfMay 15, 2025 · 105 KB
Bijlage 4.1 formulier_integriteitstoets_bio_en_wet_bibob_bij_vastgoedtransactiespdfMay 15, 2025 · 341 KB
1.08 BS_Damwanden_Palen Cluster 10 (SLB)dwgMay 15, 2025 · 106 KB
1.17e Demarcatietekening D7 2023-01-25pdfMay 15, 2025 · 43 KB
1.17f Definitief rapport optimaliseren gebruik integraal afvalsysteem Sluisbuurt versie 2pdfMay 15, 2025 · 3494 KB
Bijlage 6.2 Uitgiftebeleid eeuwigdurende erfpacht 2016pdfMay 15, 2025 · 79 KB
08Legal themes that may be relevant here
Advies 48> Europese niet-openbare procedure voor werktuigkundige en elektrotechnische installaties van de nieuwbouw van een multifunctionelAdvies 63> Meervoudig onderhandse aanbesteding voor het reinigen van wegen, straten en pleinen. Kan bij gunning op laagste prijs de indieniAdvies 502> De klacht van de brancheorganisatie ziet op een ontwerpwedstrijd voor het maken van een schetsontwerp voor een appartementencompAdvies 466> Nationale openbare procedure voor het sluiten van een overeenkomst met één opdrachtnemer voor de (ver)koop en herontwikkeling vaAdvies 150> Aanbestedende dienst koopt grond met bijbehorende gebouwen. Had renovatie van de gebouwen aanbesteed moeten worden? Onvoldoende
09Frequently asked questions
Wat is de omvang van het woningprogramma op kavel 10A2?
Het programma op kavel 10A2 bestaat uit maximaal 100 woningen. Hiervan moeten minimaal 70 woningen middeldure huurwoningen zijn en maximaal 30 woningen vrije sectorwoningen.
Welke eisen zijn gesteld aan het niet-woonprogramma en de bouwhoogte?
Er mag maximaal 900 m² BVO aan niet-woonprogramma worden gerealiseerd. De ontwikkeling dient plaats te vinden in een toren met een maximale hoogte van 40 meter.
Automatically compiled from the official tender data and documents.
10Estimated value versus the market
p25
€ 380K
€ 380K
median
€ 857K
€ 857K
p75
€ 2,4 mln
€ 2,4 mln
deze opdracht
Gegunde waarden in CPV 70 · diensten n=131