GeslotenWerkenOpenbaar
Verkoop herontwikkellocatie voormalige St. Josefschool (Wieënweg 6) in Brunssum
Gemeente Brunssum · Openbaar · 1 percelen · 412004
0
0 van 6 kerninzichten gevonden
Meet aanwezigheid, niet juistheid · documenten blijven leidend
ScopeAdviesAandachtspuntenGeschiktheidseisenGunningscriteriaPlanning
Type
Werken
45000000 · Bouwwerkzaamheden
Geraamde waarde
Niet gepubliceerd
Tot deadline
Doorlopend
Knock-outs
n.b.
uitsluitingsgronden
Gunning op
Beste prijs-kwaliteit
Beoordeel handmatigvertrouwen laag
De gemeente Brunssum kiest voor een tender-light om de voormalige school op Wieënweg 6 te transformeren tot maximaal acht betaalbare koopwoningen binnen het beschermd stads‑ en dorpsgezicht. De opdracht is gericht op een MKB‑ontwikkelaar die één fase kan voltooien en expertise heeft in het werken met erfgoed‑normen. De procedure is relatief eenvoudig, maar vereist concrete informatie over kosten en planning. Advies: geef een helder, kosten‑transparant plan met aandacht voor de beschermde omgeving.
Werken · Openbaar · Nationale procedure
KenmerkenCPV 45Werken
01Wat wordt gevraagd
De gemeente Brunssum kiest voor een tender-light om de voormalige school op Wieënweg 6 te transformeren tot maximaal acht betaalbare koopwoningen binnen het beschermd stads‑ en dorpsgezicht. De opdracht is gericht op een MKB‑ontwikkelaar die één fase kan voltooien en expertise heeft in het werken met erfgoed‑normen. De procedure is relatief eenvoudig, maar vereist concrete informatie over kosten en planning. Advies: geef een helder, kosten‑transparant plan met aandacht voor de beschermde omgeving.
De opgave is de transformatie van een karakteristieke voormalige school naar maximaal 8 betaalbare koopwoningen. De gemeente Brunssum zoekt een (ontwikkelende) bouwer voor deze unieke herontwikkellocatie gelegen binnen het beschermd stads- en dorpsgezicht. De verkoopprocedure is een tender-light in één fase.
1Verkoop herontwikkellocatie voormalige St. Josefschool (Wieënweg 6) in Brunssum—
02Waarde in context
Raming niet gepubliceerd
De aanbestedende dienst publiceerde geen geraamde waarde — gangbaar bij een groot deel van de opdrachten. De Europese drempel voor werken is € 5,54 M, ter referentie.
03Waarschijnlijke concurrenten
#Waarschijnlijke inschrijverPasvormWins
1BINX Smartility B.V.SME9327×
2Van Gelder BVSME9353×
3Hegeman Bouw & Infra B.V.SME9231×
4Boskalis Nederland B.V.SME9169×
5Croonwolter&dros B.V.SME8925×
6Reimert Bouw en Infrastructuur B.V.SME8917×
04Aanbestedingsdocumenten
Bouwtekeningen Wieenweg 6zip27 mrt 2026 · 79743 KB
TN569905 - EFE3 Vrijwillige aankondiging van een opdracht 20260323132756pdf23 mrt 2026 · 187 KB
Bijlage 6. Bomenposterpdf11 mrt 2026 · 573 KB
Bijlage 8. Aanmeldingsformulierdocx11 mrt 2026 · 97 KB
Bijlage 2. Koop- en ontwikkelovereenkomst Wieenweg 6 Brunssumpdf11 mrt 2026 · 365 KB
Definitief Verkoopprotocol Wieenweg 6 Brunssumpdf11 mrt 2026 · 3239 KB
Bijlage 4. KLIC-melding d.d. 12-01-2026pdf11 mrt 2026 · 273 KB
Bijlage 5. Flora- en Faunaonderzoekpdf11 mrt 2026 · 1290 KB
Bijlage 9. Referentieformulierdocx11 mrt 2026 · 92 KB
Bijlage 1. Verkooptekeningpdf11 mrt 2026 · 3711 KB
Bijlage 7. Bomenkaart Wieenweg 6pdf11 mrt 2026 · 118 KB
Bijlage 3. Asbestonderzoekpdf11 mrt 2026 · 6034 KB
05Juridische thema's die hier kunnen spelen
Advies 48> Europese niet-openbare procedure voor werktuigkundige en elektrotechnische installaties van de nieuwbouw van een multifunctionelAdvies 63> Meervoudig onderhandse aanbesteding voor het reinigen van wegen, straten en pleinen. Kan bij gunning op laagste prijs de indieniAdvies 98> Europese openbare aanbestedingsprocedure voor een raamovereenkomst met één ondernemer voor het vervangen van armaturen (straatveAdvies 59> Meervoudig onderhandse aanbestedingsprocedure met betrekking tot een opdracht voor de levering van postdiensten en bezorging. InAdvies 53> Europese openbare procedure voor een overheidsopdracht tot het verrichten van diensten bestaande uit (dagelijks en periodiek) sc
06Veelgestelde vragen
Wat is de status van deze aanbesteding?
De inschrijftermijn is gesloten. gepubliceerd door Gemeente Brunssum over "Verkoop herontwikkellocatie voormalige St. Josefschool (Wieënweg 6) in Brunssum".
Om wat voor type opdracht gaat het?
Dit is een werkenopdracht (bouw, infrastructuur of civieltechnische werkzaamheden).
Welke aanbestedingsprocedure wordt gevolgd?
De aanbestedende dienst gebruikt een openbare procedure — iedere geïnteresseerde partij mag een inschrijving indienen.
Welke CPV-code valt onder deze aanbesteding?
De hoofd CPV-code is 45000000, omschreven als "Bouwwerkzaamheden". CPV (Common Procurement Vocabulary) is de Europese standaard voor het classificeren van overheidsopdrachten.
Bestaat deze opdracht uit meerdere percelen?
Ja, de opdracht is verdeeld in 1 perceel. Inschrijvers kunnen mogelijk per perceel of voor het geheel inschrijven; raadpleeg de aanbestedingsstukken voor de exacte voorwaarden.
Waar vind ik de officiële aanbestedingsstukken?
De volledige aanbestedingsstukken (bestek, programma van eisen, nota van inlichtingen) zijn te raadplegen via het officiële e-aanbestedingsplatform dat door de aanbestedende dienst wordt gebruikt voor deze procedure.
Wat is de kern van de opgave voor deze herontwikkeling?
De opdracht betreft de transformatie van de karakteristieke voormalige St. Josefschool naar maximaal acht betaalbare koopwoningen.
Aan welke specifieke eisen moet de transformatie voldoen?
De realisatie van de woningen dient plaats te vinden binnen het beschermd stads- en dorpsgezicht.
Welke ervaring wordt van de beoogde bouwer verwacht?
De inschrijver moet aantoonbare ervaring hebben met transformaties binnen beschermde gebieden en een bewezen track-record bij de bouw van acht woningen.
Welke documentatie is vereist voor de beoordeling van de geschiktheid?
Inschrijvers dienen noodzakelijke referenties en een projectregistratie beschikbaar te stellen.
Automatisch samengesteld op basis van de officiële aanbestedingsgegevens en documenten.
07Geraamde waarde t.o.v. de markt
p25
€ 1,4 mln
€ 1,4 mln
mediaan
€ 3,6 mln
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
€ 9,1 mln
deze opdracht
Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159