GegundDienstenEuropeesOpenbaarGroen
Totaal bouwkundig-, het werktuigbouwkundig- en elektrotechnisch dagelijks-, planmatig- en investeringsonderhoud van de vastgoedportefeuille van de gemeente Horst a/d Maas
Gemeente Horst aan de Maas · Openbaar · 3 percelen · 409577
6
6 van 6 kerninzichten gevonden
Meet aanwezigheid, niet juistheid · documenten blijven leidend
ScopeAdviesAandachtspuntenGeschiktheidseisenGunningscriteriaPlanning
Type
Diensten
50700000 · Reparatie en onderhoud
Geraamde waarde
€ 16M
geraamd
Tot deadline
Doorlopend
Knock-outs
0
uitsluitingsgronden
Gunning op
Beste prijs-kwaliteit
1 criteria
Beoordeel handmatigvertrouwen hoog
Deze aanbesteding betreft het integrale onderhoud van de vastgoedportefeuille van de gemeente Horst aan de Maas, verdeeld over drie disciplines. De opdracht is gericht op een langdurige samenwerking waarbij de opdrachtnemer de gemeente strategisch ondersteunt bij het beheer en de verduurzaming van het vastgoed.
Diensten · Openbaar · Europese procedure
Groen weegt meeEuropees
KenmerkenCPV 50DienstenEU-aanbestedingGroen / MVIonderhoudbouwwerktuigbouw
01Wat wordt gevraagd
Totaal onderhoud aan de vastgoedportefeuille van de gemeente Horst aan de Maas, bestaande uit 3 percelen: Totaal Bouwkundig, Elektrotechnisch en Werktuigbouwkundig onderhoud. De opdracht omvat preventief, correctief, planmatig en investeringsonderhoud met een looptijd van 60 maanden (5 jaar), met een optie tot verlenging van nogmaals 60 maanden.
De opdracht bestaat uit het uitvoeren en organiseren van het dagelijks onderhoud waaronder preventief - en correctief onderhoud, periodiek onderhoud en optioneel planmatig onderhoud en inversteringsonderhoud van de vastgoedportefeuille van de gemeente Horst aan de Maas. De opdracht is verdeeld in 3 percelen. Te weten: - Perceel 1: Onderhoud elektrotechnische installaties; - Perceel 2: Bouwkundig onderhoud - Perceel 3: Onderhoudswerkzaamheden Werktuigbouwkundig installaties. Het werk wordt uitgevoerd in en aan gebouwen en objecten die in beheer zijn van het team Vastgoedbeheer. De gebouwen/o
1Onderhoud elektrotechnische installaties€ 3.500.000
2Bouwkundig onderhoud€ 6.242.114
3Onderhoudswerkzaamheden werktuigbouwkundige installaties’€ 6.264.719
02Uitkomst
Gegund
Unica Installatietechniek B.V.
Inschrijvers
2
03Verdeling over percelen
04Strategisch inzicht
Strategisch inzicht · AI-analyse
Focus op de strategische regierol en het ondersteunen van de afdeling Vastgoedbeheer, aangezien de gemeente de regie voert maar ontzorging verwacht. Zorg voor een sterke integratie van duurzaamheids- en circulariteitsambities in de onderhoudsaanpak. Houd rekening met de verschillende scopes per perceel, met name het verschil tussen het hybride model voor bouwkunde en het integrale model voor elektrotechniek en werktuigbouw.
05Aandachtspunten
Belangrijk · 6
Hybride model voor perceel 1 waarbij de gemeente eerstelijns service (niet-wettelijk preventief en correctief onderhoud) in eigen beheer uitvoert.Belangrijk
24/7 bereikbaarheid vereist voor calamiteiten- en storingsopvolging op alle percelen.Belangrijk
Digitale vaardigheden vereist voor werken met systemen zoals VGMIS, TopDesk, Axxerion en Maintenance.Belangrijk
Fysieke aanwezigheid van minimaal één uur per dag op de gemeentelocatie voor uitvoeringsoverleg bij perceel 2 en 3.Belangrijk
SROI-verplichting van 3% is van toepassing vanaf € 100.000,--.Belangrijk
Implementatiejaar: het eerste contractjaar is gericht op het optimaliseren van de samenwerking en processen.Belangrijk
06Kan ik meedoen?
Technisch · 1
Beschikken over de vereiste technische bekwaamheid en beroepsbekwaamheid.Technisch
Financieel · 1
Voldoen aan de financiële en/of economische draagkracht.Financieel
Overig · 1
Geen uitsluitingsgronden van toepassing.Overig
07Uitsluitingsgronden
Uitsluitingsgronden — raadpleeg het UEA
- Geen specifieke uitsluitingsgronden geëxtraheerd. Bij een Europese aanbesteding gelden vrijwel altijd de verplichte en facultatieve gronden uit art. 2.86/2.87 Aw — controleer het Uniform Europees Aanbestedingsdocument.
08Gunningscriteria
Beste prijs – kwaliteitsverhouding (BKPV)weging n.b.
De inschrijvingen worden beoordeeld op basis van het gunningscriterium Beste prijs – kwaliteitsverhouding (BKPV).
09Waarde in context
€ 16.006.833
10Inschrijvers in dit segment
#Waarschijnlijke inschrijverPasvormWins
1KWS Infra B.V.SME10088×
2Combinatie Heijmans - SWARCOUnknown10097×
3Heijmans Utiliteit B.V.SME10052×
4BAM Bouw en Techniek bvSME10046×
5Arcadis Nederland B.V.SME100116×
6Unica Installatietechniek B.V.SME10046×
11Aanbestedingsdocumenten
sroi beleid (1)pdf25 jan 2026 · 1321 KB
algemene inkoopvoorwaarden 2026pdf25 jan 2026 · 12338 KB
25-1678_Programma_van_Eisen_Onderhoud_W-installaties_v3.0pdf25 jan 2026 · 939 KB
Aanbestedingsleidraad onderhoud gebouwenpdf25 jan 2026 · 577 KB
Bijlage 8 Prijzenblad Onderhoud E-installatiesxlsx25 jan 2026 · 34 KB
25-1678_Programma_van_Eisen_Totaalonderhoud_(Bouwkundig)_v3.0pdf25 jan 2026 · 953 KB
Bijlage 7a Gebouwenlijst mip (investering) 10jrpdf25 jan 2026 · 182 KB
Bijlage 8 Prijzenblad Onderhoud W-installatiesxlsx25 jan 2026 · 34 KB
TN566035 - EF16 Aankondiging van een opdracht - algemene richtlijn, standaardregeling 20260123132725pdf25 jan 2026 · 158 KB
Bijlage 5c Gebouwen - Klantinformatiepdf25 jan 2026 · 126 KB
Bijlage 5a Gebouwenlijstpdf25 jan 2026 · 447 KB
Bijlage 6b Objectenlijst elementenoverzichtpdf25 jan 2026 · 388 KB
12Juridische thema's die hier kunnen spelen
Advies 53> Europese openbare procedure voor een overheidsopdracht tot het verrichten van diensten bestaande uit (dagelijks en periodiek) scAdvies 63> Meervoudig onderhandse aanbesteding voor het reinigen van wegen, straten en pleinen. Kan bij gunning op laagste prijs de indieniAdvies 48> Europese niet-openbare procedure voor werktuigkundige en elektrotechnische installaties van de nieuwbouw van een multifunctionelAdvies 67> Europese openbare procedure voor het sluiten van een raamovereenkomst met één opdrachtnemer voor onderhoudswerkzaamheden aan opeAdvies 59> Meervoudig onderhandse aanbestedingsprocedure met betrekking tot een opdracht voor de levering van postdiensten en bezorging. In
13Veelgestelde vragen
Wat is de status van deze aanbesteding?
Deze opdracht is gegund. gepubliceerd door Gemeente Horst aan de Maas over "Totaal bouwkundig-, het werktuigbouwkundig- en elektrotechnisch dagelijks-, planmatig- en investeringsonderhoud van de vastgoedportefeuille van de gemeente Horst a/d Maas".
Om wat voor type opdracht gaat het?
Dit is een dienstenopdracht (advies, onderhoud, beheer of vergelijkbare dienstverlening).
Welke aanbestedingsprocedure wordt gevolgd?
De aanbestedende dienst gebruikt een openbare procedure — iedere geïnteresseerde partij mag een inschrijving indienen.
Wat is de geschatte waarde van deze opdracht?
De geraamde waarde van deze opdracht bedraagt € 16.006.833. Dit is een indicatie door de aanbestedende dienst; de uiteindelijke gunningswaarde kan afwijken.
Welke CPV-code valt onder deze aanbesteding?
De hoofd CPV-code is 50700000, omschreven als "Reparatie en onderhoud van uitrusting in gebouwen". CPV (Common Procurement Vocabulary) is de Europese standaard voor het classificeren van overheidsopdrachten.
Is dit een Europese aanbesteding?
Ja, deze opdracht overschrijdt de Europese drempelwaarde en valt daarmee onder de Europese aanbestedingsregels (Aanbestedingswet 2012).
Bevat deze aanbesteding duurzaamheidscriteria?
Ja, de aanbestedende dienst hanteert duurzaamheids- of MVI-criteria (Maatschappelijk Verantwoord Inkopen) bij deze opdracht.
Bestaat deze opdracht uit meerdere percelen?
Ja, de opdracht is verdeeld in 3 perceelen. Inschrijvers kunnen mogelijk per perceel of voor het geheel inschrijven; raadpleeg de aanbestedingsstukken voor de exacte voorwaarden.
Aan wie is deze opdracht gegund?
De opdracht is gegund aan Unica Installatietechniek B.V., Raedts B.V., Van Tilburg Energie Design B.V..
Waar vind ik de officiële aanbestedingsstukken?
De volledige aanbestedingsstukken (bestek, programma van eisen, nota van inlichtingen) zijn te raadplegen via het officiële e-aanbestedingsplatform dat door de aanbestedende dienst wordt gebruikt voor deze procedure.
Wat is de omvang van de onderhoudswerkzaamheden per discipline?
De opdracht omvat het organiseren en uitvoeren van dagelijks-, planmatig- en investeringsonderhoud. Dit is onderverdeeld in elektrotechnische installaties, bouwkundig onderhoud (waaronder dak, gevels, constructie en schilderwerk) en werktuigbouwkundige installaties (waaronder klimaat, riolering, loodgieterswerk, gas en sprinklerinstallaties).
Aan welke specifieke selectie-eisen moet een inschrijver voldoen?
Inschrijvers dienen te voldoen aan de Openbaar Bestuur (OGSB) keurmerken en moeten zorgdragen voor de naleving van het CPV-kader 50700000.
Welke ervaring wordt gevraagd voor de uitvoering van deze opdracht?
Er wordt gevraagd om bewezen ervaring in het onderhoud van gemeentelijke vastgoedportefeuilles, waarbij specifiek aandacht is voor elektrotechnisch, bouwkundig en werktuigbouwkundig onderhoud.
Zijn er specifieke duurzaamheidseisen gesteld aan de opdracht?
Ja, er zijn duurzaamheidscriteria van toepassing op deze opdracht.
Automatisch samengesteld op basis van de officiële aanbestedingsgegevens en documenten.
14Geraamde waarde t.o.v. de markt
p25
€ 350K
€ 350K
mediaan
€ 1,0 mln
€ 1,0 mln
p75
€ 3,3 mln
€ 3,3 mln
€ 16 mln
Gegunde waarden in CPV 50 · diensten n=1189