GeslotenDienstenOpenbaarGroen
Selectieprocedure verkoop bedrijfskavel Wattweg
Gemeente Bergen op Zoom · Openbaar · 1 percelen · 380439
6
6 van 6 kerninzichten gevonden
Meet aanwezigheid, niet juistheid · documenten blijven leidend
ScopeAdviesAandachtspuntenGeschiktheidseisenGunningscriteriaPlanning
Type
Diensten
70120000
Geraamde waarde
Niet gepubliceerd
Tot deadline
Doorlopend
Knock-outs
1
uitsluitingsgronden
Gunning op
Beste prijs-kwaliteit
2 criteria
Beoordeel handmatigvertrouwen hoog
De gemeente Bergen op Zoom verkoopt een bedrijfskavel op het bedrijventerrein Lage Meren Meilust via een openbare selectieprocedure op basis van de beste prijs-kwaliteitverhouding.
Diensten · Openbaar · Nationale procedure
Groen weegt mee1 uitsluitingsgrondenVolledige planning
KenmerkenCPV 70DienstenGroen / MVI
01Wat wordt gevraagd
Verkoop van een bedrijfskavel op het bedrijventerrein Lage Meren Meilust voor de realisatie van bedrijvigheid tot en met milieucategorie 4.1.
De gemeente Bergen op Zoom is voornemens het bedrijfskavel, kadastraal gelegen sectie C nr. 5086, gelegen op het bedrijventerrein Lage Meren Meilust via een openbare selectieprocedure voor verkoop te verkopen. De koper dient op het kavel voor eigen rekening en risico een bouw voor bedrijvigheid tot en met milieucategorie 4.1. te realiseren. De omschrijving van de procedure, de eisen verbonden aan de verkoop, de selectiemethodiek en wensen met betrekking tot de gevraagde opdracht zijn in de selectieleidraad opgenomen.
1Verkoop bedrijfskavel Wattweg—
02Strategisch inzicht
Strategisch inzicht · AI-analyse
Zorg voor een volledig schetsontwerp dat strikt voldoet aan het stedenbouwkundig kader. Houd rekening met de risico's rondom elektriciteitsaansluitingen en stikstofemissies. Controleer de financiële draagkracht voor de verplichte waarborgsom.
03Aandachtspunten
Belangrijk · 5
Het perceel wordt verkocht as is, where is zonder garanties op de staat van het perceel.Belangrijk
Er is sprake van netcongestie waardoor een nieuwe elektriciteitsaansluiting niet gegarandeerd kan worden.Belangrijk
De ontwikkeling kan worden beïnvloed door de stikstofregelgeving.Belangrijk
Gunning staat onder voorbehoud van instemming door het College van B&W en de gemeenteraad.Belangrijk
Het direct benaderen van gemeentelijke medewerkers kan leiden tot uitsluiting.Belangrijk
04Kan ik meedoen?
Financieel — De geselecteerde inschrijver stelt een zekerheid van 10% van de koopsom als waarborgsom of onafhankelijke bankgarantie.
Uitsluitingsgrond — Uitsluiting op basis van de uitsluitingsgronden zoals opgenomen in het Uniform Europees Aanbestedingsdocument (UEA).
05Uitsluitingsgronden
Uitsluitingsgronden (1)
- Uitsluiting op basis van de uitsluitingsgronden zoals opgenomen in het Uniform Europees Aanbestedingsdocument (UEA).
06Gunningscriteria
Selectiecriterium 2: Kwaliteitweging n.b.
Beoordeling op basis van kwalitatieve subselectiecriteria, waaronder een toets op het schetsontwerp door een stedenbouwkundige.
Selectiecriterium 1: Prijs€ 140,00 per m2
Er wordt een vaste grondprijs gehanteerd waarbij inschrijvers op dit criterium niet scoren, tenzij er een gelijke kwaliteitsscore is en een prijsbiedingsronde volgt op basis van het hoogste bod per m2.
07Proces & planning
Publicatie selectieleidraad
27 mei 2025
Uiterste datum vragen stellen
17 juni 2025; 12:00
Verzending beantwoording vragen
27 juni 2025
Uiterste datum inschrijving
8 juli 2025; 12:00
Start beoordelingsperiode
8 juli 2025; 12:00
Voorgenomen bekendmaking geselecteerde gegadigde
14 augustus 2025
Bezwaartermijn
15 augustus tot en met 3 september 2023
Besluitvorming college en gemeenteraad
Sept - november
08Waarde in context
Raming niet gepubliceerd
De aanbestedende dienst publiceerde geen geraamde waarde — gangbaar bij een groot deel van de opdrachten. De Europese drempel voor diensten is € 221.000, ter referentie.
09Waarschijnlijke concurrenten
#Waarschijnlijke inschrijverPasvormWins
1KWS Infra B.V.SME9372×
2Boskalis Nederland B.V.SME9255×
3Combinatie Heijmans - SWARCOUnknown9151×
4Van Gelder BVSME8945×
5NTP B.V.SME8419×
6GKB Realisatie B.V.SME7816×
10Aanbestedingsdocumenten
Bijlage 4_Inschrijvingsbiljetdocx27 mei 2025 · 42 KB
TN528225 - EF23 Aankondiging van een prijsvraag voor ontwerpen - algemene richtlijn, ontwerp 20250527131246pdf27 mei 2025 · 7 KB
Bijlage 2_Bijlagenzip27 mei 2025 · 16433 KB
Bijlage 3_Concept koopovereenkomstpdf27 mei 2025 · 214 KB
uea_528225_20250522123902pdf27 mei 2025 · 330 KB
Bijlage 5_Pijlervisie Economiepdf27 mei 2025 · 3347 KB
dCI-000345_Selectieleidraad - Procedure voor verkoop bedrijfkavel Wattweg_2025pdf27 mei 2025 · 428 KB
Bijlage 1_Kadastrale gegevens bedrijfskavel Wattwegpdf27 mei 2025 · 79 KB
11Juridische thema's die hier kunnen spelen
Advies 63> Meervoudig onderhandse aanbesteding voor het reinigen van wegen, straten en pleinen. Kan bij gunning op laagste prijs de indieniAdvies 48> Europese niet-openbare procedure voor werktuigkundige en elektrotechnische installaties van de nieuwbouw van een multifunctionelAdvies 222> Aanbesteding via een marktplaats. De Commissie bevestigt haar eerdere adviezen (waaronder 147) dat op een aanbestedende dienst dAdvies 451> Beklaagden hebben op 29 mei 2017 een Europese openbare aanbestedingsprocedure aangekondigd voor een raamovereenkomst per perceelAdvies 59> Meervoudig onderhandse aanbestedingsprocedure met betrekking tot een opdracht voor de levering van postdiensten en bezorging. In
12Veelgestelde vragen
Wat is de status van deze aanbesteding?
De inschrijftermijn is gesloten. gepubliceerd door Gemeente Bergen op Zoom over "Selectieprocedure verkoop bedrijfskavel Wattweg".
Om wat voor type opdracht gaat het?
Dit is een dienstenopdracht (advies, onderhoud, beheer of vergelijkbare dienstverlening).
Welke aanbestedingsprocedure wordt gevolgd?
De aanbestedende dienst gebruikt een openbare procedure — iedere geïnteresseerde partij mag een inschrijving indienen.
Welke CPV-code valt onder deze aanbesteding?
De hoofd CPV-code is 70120000. CPV (Common Procurement Vocabulary) is de Europese standaard voor het classificeren van overheidsopdrachten.
Bevat deze aanbesteding duurzaamheidscriteria?
Ja, de aanbestedende dienst hanteert duurzaamheids- of MVI-criteria (Maatschappelijk Verantwoord Inkopen) bij deze opdracht.
Bestaat deze opdracht uit meerdere percelen?
Ja, de opdracht is verdeeld in 1 perceel. Inschrijvers kunnen mogelijk per perceel of voor het geheel inschrijven; raadpleeg de aanbestedingsstukken voor de exacte voorwaarden.
Waar vind ik de officiële aanbestedingsstukken?
De volledige aanbestedingsstukken (bestek, programma van eisen, nota van inlichtingen) zijn te raadplegen via het officiële e-aanbestedingsplatform dat door de aanbestedende dienst wordt gebruikt voor deze procedure.
Wat is de beoogde bestemming voor de bouw op de kavel?
De koper dient op het kavel voor eigen rekening en risico een bouw te realiseren voor bedrijvigheid tot en met milieucategorie 4.1.
Om welk specifiek kadastraal object gaat de verkoop?
Het betreft de verkoop van het bedrijfskavel, kadastraal gelegen sectie C nr. 5086, gelegen op het bedrijventerrein Lage Meren Meilust.
Automatisch samengesteld op basis van de officiële aanbestedingsgegevens en documenten.
13Geraamde waarde t.o.v. de markt
p25
€ 380K
€ 380K
mediaan
€ 857K
€ 857K
p75
€ 2,4 mln
€ 2,4 mln
deze opdracht
Gegunde waarden in CPV 70 · diensten n=131