enderView.ai
InloggenGratis starten
OpenDienstenNiet-openbaar

Partnerselectie Raadhuis Renkum

Gemeente Renkum · Niet-openbaar · 1 percelen · 423689
Type
Diensten
70110000 · Projectontwikkelaarsdi
Geraamde waarde
Niet gepubliceerd
Tot deadline
-6d
12 jun 2026 · 12:00
Knock-outs
0
uitsluitingsgronden
Gunning op
Beste prijs-kwaliteit
3 criteria
Beoordeel handmatigvertrouwen hoog

Gemeente Renkum zoekt een partner voor de herontwikkeling van het monumentale Raadhuis in Oosterbeek naar een Open Dorpshuis. De selectie vindt plaats via een gefaseerde procedure waarbij visie op kwaliteit, samenwerking en haalbaarheid centraal staan.

Diensten · Niet-openbaar · Nationale procedure

Volledige planning
Opdrachtgever
Gemeente Renkum
Contracttype
Diensten
Niet-openbaar
Geraamde waarde
Raming niet gepubliceerd
Inschrijfdeadline
12 juni 2026
12:00 uur
Reikwijdte
Nationaal
Nationale procedure
Percelen
1
1 percelen
CPV-hoofdcode
70110000
Projectontwikkelaarsdiensten
Locatie
Renkum
KenmerkenCPV 70DienstenHerontwikkelingOosterbeekErfgoedtransformatie

01Wat wordt gevraagd

Herontwikkeling van het monumentale Raadhuis in Oosterbeek waarbij de geselecteerde partner werkt toe naar de verkoop en mogelijk aanvullende ontwikkeling van de directe omgeving binnen het scenario Open Dorpshuis.

De gemeente Renkum zoekt een partner die (1) het erfgoed met respect kan vernieuwen volgens het principe ‘behoud door ontwikkeling’, (2) de maatschappelijke en culturele betekenis van het Raadhuis kan versterken en (3) dit kan vertalen naar een realistische, haalbare en uitvoerbare ontwikkeling, samen met de gemeente en lokale partijen. Met het Raadhuis ziet de gemeente een kans om een grotere gebiedsontwikkeling te initiëren met als doel kwaliteit en programma toe te voegen aan dit gebied. Het uitgangspunt daarbij is het scenario Open Dorpshuis uit het Toekomstperspectief dat onlangs is vas

70110000Diensten
1Partnerselectie Raadhuis Renkum—

02Strategisch inzicht

“
Strategisch inzicht · AI-analyse
Focus bij de aanmelding sterk op de vier specifieke referentie-eisen om de minimale score te halen. Zorg dat de motivatiebrief de kernwaarden van de organisatie koppelt aan de dorpscontext van Oosterbeek. Benadruk in de visie hoe tijdelijke invulling kan bijdragen aan de definitieve planvorming.
Automatisch gelezen uit de leidraad/bestek met AI. Controleer altijd de originele documenten.

03Aandachtspunten

Belangrijk · 4
De conformiteitenlijst moet volledig ingevuld en ondertekend zijn om uitsluiting te voorkomen.Belangrijk
De architect wordt gevraagd voor de visie, maar niet voor een ontwerp.Belangrijk
De bibliotheek De Zoomerij moet in de haalbaarheidsfase actief worden onderzocht voor huisvesting.Belangrijk
De selectie is niet gebaseerd op de hoogste prijs maar op kwaliteit en maatschappelijke waarde.Belangrijk

04Kan ik meedoen?

Technisch · 3
Drie referenties die gezamenlijk aantonen dat er ervaring is met: 1. Realisatie van een gemengd programma met wonen en publieke/maatschappelijke functies; 2. Behouden en versterken van monumentaal karakter/erfgoed; 3. Realisatie vastgoedontwikkeling met kwaliteitsimpuls in de omgeving; 4. Placemaking en tijdelijke invulling.Technisch
Referenties moeten betreffen lopende of opgeleverde projecten in de rol van risicodragend ontwikkelaar waarbij de bouw niet langer dan tien jaar geleden is gestart.Technisch
Bij de definitieve inschrijving moeten minimaal een ontwikkelaar (als risicodragende contractspartij) en een architect onderdeel zijn van het vaste kernteam.Technisch
Overig · 1
Inleveren van een volledig ingevulde en ondertekende conformiteitenlijst inclusief kopie legitimatiebewijs en uittreksel Kamer van Koophandel.Overig

05Verdeling gunningscriteria

Visie op de ontwikkeling 40%Visie op samenwerking 30%Visie op planning en haalbaarheid 30%
Homogene eenheid (%) · som 100% · gate gehaald

06Proces & planning

Publicatie partnerselectie
04-05-2026
Rondleiding
18-05-2026
Deadline indienen vragen Nota van Inlichtingen 1
20-05-2026
Publicatie Nota van Inlichtingen 1
22-05-2026
Deadline aanmelding
12-06-2026
Terugkoppeling beoordeling aanmelding
25-06-2026
Dialooggesprek 1
02-07-2026
Dialooggesprek 2
27-08-2026
Publicatie Nota van Inlichtingen 2
03-09-2026
Deadline indienen definitieve inschrijving
15-09-2026
Presentatie definitieve inschrijving
17-09-2026
Terugkoppeling voorlopige gunning
07-10-2026
Verhuizing gemeente uit Raadhuis
01-10-2026

07Waarde in context

Raming niet gepubliceerd

De aanbestedende dienst publiceerde geen geraamde waarde — gangbaar bij een groot deel van de opdrachten. De Europese drempel voor diensten is € 221.000, ter referentie.

08Waarschijnlijke concurrenten

#Waarschijnlijke inschrijverPasvormWins
1Ballast Nedam DevelopmentUnknown682×
2AM BVSME · Utrecht682×
3Timpaan Hoofddorp B.V.SME662×
4VORM Ontwikkeling B.V.SME651×
5GloudemansUnknown634×
6Ad Hoc Beheer B.V.SME624×

09Aanbestedingsdocumenten

ME9687~1pdf4 mei 2026 · 1652 KB
OOST-E~1pdf4 mei 2026 · 103 KB
Stikstof inventarisatie gemeente Renkumpdf4 mei 2026 · 194 KB
Bouwhistorische verkenning Raadhuis Oosterbeekpdf4 mei 2026 · 40502 KB
Bijlage 3 Conformiteitenlijstpdf4 mei 2026 · 92 KB
A0-2EV~1pdf4 mei 2026 · 170 KB
ME2EF5~1pdf4 mei 2026 · 1636 KB
10_DOO~1pdf4 mei 2026 · 1171 KB
4_Begane grond-verdiepingpdf4 mei 2026 · 2182 KB
14_Oost- en Westgevelspdf4 mei 2026 · 1474 KB
3_Kelder-verdiepingpdf4 mei 2026 · 2118 KB
A0-BEG~1pdf4 mei 2026 · 278 KB

10Juridische thema's die hier kunnen spelen

11Veelgestelde vragen

Wat is de status van deze aanbesteding?
De inschrijftermijn is gesloten en de inschrijvingen worden beoordeeld. gepubliceerd door Gemeente Renkum over "Partnerselectie Raadhuis Renkum".
Om wat voor type opdracht gaat het?
Dit is een dienstenopdracht (advies, onderhoud, beheer of vergelijkbare dienstverlening).
Welke aanbestedingsprocedure wordt gevolgd?
De aanbestedende dienst gebruikt een niet-openbare procedure — eerst vindt een selectiefase plaats, daarna mogen alleen geselecteerde partijen inschrijven.
Wanneer is de inschrijfdeadline?
De uiterste datum voor het indienen van een inschrijving is 12 juni 2026.
Welke CPV-code valt onder deze aanbesteding?
De hoofd CPV-code is 70110000, omschreven als "Projectontwikkelaarsdiensten". CPV (Common Procurement Vocabulary) is de Europese standaard voor het classificeren van overheidsopdrachten.
Waar wordt deze opdracht uitgevoerd?
De plaats van uitvoering is Renkum.
Bestaat deze opdracht uit meerdere percelen?
Ja, de opdracht is verdeeld in 1 perceel. Inschrijvers kunnen mogelijk per perceel of voor het geheel inschrijven; raadpleeg de aanbestedingsstukken voor de exacte voorwaarden.
Waar vind ik de officiële aanbestedingsstukken?
De volledige aanbestedingsstukken (bestek, programma van eisen, nota van inlichtingen) zijn te raadplegen via het officiële e-aanbestedingsplatform dat door de aanbestedende dienst wordt gebruikt voor deze procedure.
Wat is het uitgangspunt voor de herontwikkeling?
De herontwikkeling is gebaseerd op het scenario 'Open Dorpshuis'. Hierbij staat het vernieuwen van het erfgoed centraal volgens het principe ‘behoud door ontwikkeling’ en het versterken van de maatschappelijke en culturele betekenis.
Welke expertise is vereist voor de beoogde partner?
De partner moet beschikken over bewezen expertise in transformatieprojecten met een historische gemeenschapsfunctie.
Welke specifieke eisen worden gesteld aan de selectie?
Inschrijvers moeten de lokale erfgoedwetgeving beheersen en een uitvoerbaar projectplan kunnen voorbereiden.
Wat zijn de financiële aandachtspunten voor de partner?
Partners moeten de resterende financiering handhaven voor het ontwikkelings- en verkoopproces.

Automatisch samengesteld op basis van de officiële aanbestedingsgegevens en documenten.

12Geraamde waarde t.o.v. de markt

p25
€ 380K
mediaan
€ 857K
p75
€ 2,4 mln
deze opdracht

Gegunde waarden in CPV 70 · diensten n=131