OpenWerkenNiet-openbaar
Partnerselectie Kop van de Boulevard Enschede Deelplan B en Deelplan C
Gemeente Enschede · Niet-openbaar · 1 percelen · 428509
5
5 van 6 kerninzichten gevonden
Meet aanwezigheid, niet juistheid · documenten blijven leidend
ScopeAdviesAandachtspuntenGeschiktheidseisenGunningscriteriaPlanning
Type
Werken
45200000 · Volledige of gedeeltel
Geraamde waarde
Niet gepubliceerd
Tot deadline
34d
20 jul 2026 · 08:00
Knock-outs
0
uitsluitingsgronden
Gunning op
Beste prijs-kwaliteit
Beoordeel handmatigvertrouwen hoog
Gemeente Enschede zoekt een partner voor de gebiedsontwikkeling van de deelplannen B en C van de Kop van de Boulevard voor de realisatie van circa 300 woningen. De procedure start met een voorselectiefase gebaseerd op referenties en een motivatiebrief.
Werken · Niet-openbaar · Nationale procedure
Volledige planning
KenmerkenCPV 45WerkenPartnerselectieStedenbouwWoningbouw
01Wat wordt gevraagd
Ontwikkeling van een stedenbouwkundig plan voor woningbouw in de deelplannen B en C van het Boulevardkwartier in Enschede. De opdracht omvat de integrale uitwerking van de ruimtelijke, programmatische, technische en economische haalbaarheid voor minimaal 300 woningen.
De gemeente Enschede is op zoek naar een gecommitteerde samenwerkingspartner met ontwikkel- en organisatiekracht die samen met de gemeente en in goed overleg met omwonenden en andere belanghebbenden een stedenbouwkundig plan (inclusief een voorstel voor de inrichting van de openbare ruimte) opstelt ten behoeve van woningbouw in de deelplannen B en C van het Boulevardkwartier in Enschede. De focus ligt op samenwerking en het – gezamenlijk - vormgeven van de ontwikkeling. Daarna kan de verkoop van grond aan de samenwerkingspartner plaatsvinden ten behoeve van de realisatie van het project.
1Partnerselectie Kop van de Boulevard Enschede Deelplan B en Deelplan C—
02Strategisch inzicht
Strategisch inzicht · AI-analyse
Zorg voor een sterke motivatie waarin specifiek wordt ingegaan op de hellingbaan en de langdurige betrokkenheid. Zorg dat de referenties exact voldoen aan de eisen voor binnenstedelijke woningbouw en de vereiste termijn van vijf jaar. Controleer of de Graydon-rating nog actueel is op het moment van indienen.
03Aandachtspunten
Belangrijk · 4
De aanmelding moet een minimale geldigheid van 90 dagen hebben.Belangrijk
Communicatie dient uitsluitend via TenderNed te verlopen.Belangrijk
De motivatiebrief mag maximaal 1.200 woorden bevatten.Belangrijk
De hellingbaan naar de parkeergarage is een complex onderdeel van de opgave.Belangrijk
04Kan ik meedoen?
Financieel · 1
Graydon-rating betreffende het kredietrisico mag maximaal 6 maanden oud zijn bij indiening.Financieel
Technisch · 2
Referentie 1 moet ervaring tonen met een woningbouwproject met minimaal 150 woningen in een (hoog) binnenstedelijk gebied en een mix van koop en huur met een commercieel programma in de plint.Technisch
De aangeleverde referentie betreft een project dat in de afgelopen vijf jaar volledig is opgeleverd en voltooid, of waarvoor een omgevingsvergunning is afgegeven.Technisch
05Proces & planning
Publicatie leidraad voorselectie
Week 24
Indienen vragen
24 juni 10.00 uur
Verstrekken NvI
Week 28
Indienen Aanmeldingen
20 juli 10:00 uur
Beoordelen op volledigheid en geschiktheid
Week 30
Beoordelen op referenties en motivatiebrief
Week 33
Versturen brieven
Week 35
Publicatie leidraad Selectiefase
Niet eerder dan week 37
06Waarde in context
Raming niet gepubliceerd
De aanbestedende dienst publiceerde geen geraamde waarde — gangbaar bij een groot deel van de opdrachten. De Europese drempel voor werken is € 5,54 M, ter referentie.
07Waarschijnlijke concurrenten
#Waarschijnlijke inschrijverPasvormWins
1Van Gelder BVSME9753×
2Dura Vermeer Infra Regionale Projecten BVSME9458×
3Croonwolter&dros B.V.SME8725×
4Reimert Bouw en Infrastructuur B.V.SME8517×
5BESIX Infra Nederland B.V.SME8312×
6Dura Vermeer Railinfra B.V.SME8220×
08Aanbestedingsdocumenten
2026-06-08 Leidraad PSprocedure Kop van de Boulevard Enschedepdf9 jun 2026 · 786 KB
bijlagen (4)zip9 jun 2026 · 60583 KB
TN594896 - EFE3 Vrijwillige aankondiging van een opdracht 20260609171455pdf9 jun 2026 · 191 KB
09Juridische thema's die hier kunnen spelen
Advies 523> De klacht ziet op een Europese niet-openbare procedure voor een overheidsop-dracht voor ontwerpdiensten voor de herontwikkeling Klacht gegrondAdvies 418> Europese niet-openbare procedure voor een overheidsopdracht voor diensten voor beheer en onderhoud van gebouwen en gebouwgebondeAdvies 63> Meervoudig onderhandse aanbesteding voor het reinigen van wegen, straten en pleinen. Kan bij gunning op laagste prijs de indieniAdvies 53> Europese openbare procedure voor een overheidsopdracht tot het verrichten van diensten bestaande uit (dagelijks en periodiek) scAdvies 606> De klacht ziet op een Europese niet-openbare aanbestedingsprocedure voor een overheidsopdracht voor de herontwikkeling van een lKlacht gegrond
10Veelgestelde vragen
Wat is de status van deze aanbesteding?
Deze aanbesteding is op dit moment open voor inschrijving. gepubliceerd door Gemeente Enschede over "Partnerselectie Kop van de Boulevard Enschede Deelplan B en Deelplan C".
Om wat voor type opdracht gaat het?
Dit is een werkenopdracht (bouw, infrastructuur of civieltechnische werkzaamheden).
Welke aanbestedingsprocedure wordt gevolgd?
De aanbestedende dienst gebruikt een niet-openbare procedure — eerst vindt een selectiefase plaats, daarna mogen alleen geselecteerde partijen inschrijven.
Wanneer is de inschrijfdeadline?
De uiterste datum voor het indienen van een inschrijving is 20 juli 2026 (nog 34 dagen).
Welke CPV-code valt onder deze aanbesteding?
De hoofd CPV-code is 45200000, omschreven als "Volledige of gedeeltelijke bouw- en civieltechnische werkzaamheden". CPV (Common Procurement Vocabulary) is de Europese standaard voor het classificeren van overheidsopdrachten.
Waar wordt deze opdracht uitgevoerd?
De plaats van uitvoering is Enschede.
Bestaat deze opdracht uit meerdere percelen?
Ja, de opdracht is verdeeld in 1 perceel. Inschrijvers kunnen mogelijk per perceel of voor het geheel inschrijven; raadpleeg de aanbestedingsstukken voor de exacte voorwaarden.
Waar vind ik de officiële aanbestedingsstukken?
De volledige aanbestedingsstukken (bestek, programma van eisen, nota van inlichtingen) zijn te raadplegen via het officiële e-aanbestedingsplatform dat door de aanbestedende dienst wordt gebruikt voor deze procedure.
Wat is de kern van de opgave voor de samenwerkingspartner?
De partner stelt samen met de gemeente en belanghebbenden een <strong/em>stedenbouwkundig plan op, inclusief een voorstel voor de inrichting van de openbare ruimte, ten behoeve van woningbouw in de deelplannen B en C.
Welke kwalificaties worden verwacht van de beoogde partner?
De gemeente zoekt een gecommitteerde partner met aantoonbare <strong/em>ontwikkel- en organisatiekracht voor stedenbouwkundige projecten.
Wat zijn de mogelijkheden na de selectiefase?
Na de selectie kan de <strong/em>verkoop van grond aan de samenwerkingspartner plaatsvinden om de realisatie van het project mogelijk te maken.
Hoe ziet de samenwerkingsvorm met de omgeving eruit?
De ontwikkeling vindt plaats in <strong/em>goed overleg met omwonenden en andere belanghebbenden, waarbij de focus ligt op het gezamenlijk vormgeven van de ontwikkeling.
Automatisch samengesteld op basis van de officiële aanbestedingsgegevens en documenten.
11Geraamde waarde t.o.v. de markt
p25
€ 1,4 mln
€ 1,4 mln
mediaan
€ 3,6 mln
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
€ 9,1 mln
deze opdracht
Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159