OpenWerkenEuropeesConcurrentiegerichte dialoog
Nieuwbouw Brede Voorziening Ammerstol: aannemersselectie Design & Build (UAV-gc 2025)
Gemeente Krimpenerwaard · Concurrentiegerichte dialoog · 1 percelen · 407834
6
6 van 6 kerninzichten gevonden
Meet aanwezigheid, niet juistheid · documenten blijven leidend
ScopeAdviesAandachtspuntenGeschiktheidseisenGunningscriteriaPlanning
Type
Werken
45000000 · Bouwwerkzaamheden
Geraamde waarde
Niet gepubliceerd
Tot deadline
-125d
11 feb 2026 · 12:00
Knock-outs
0
uitsluitingsgronden
Gunning op
Beste prijs-kwaliteit
3 criteria
Beoordeel handmatigvertrouwen hoog
Design & Build opdracht voor de nieuwbouw van een brede voorziening in Ammerstol, bestaande uit een basisschool, kinderopvang, bibliotheek en gymzaal. De opdracht omvat zowel het ontwerp als de realisatie inclusief de buitenruimte en twee jaar nazorg.
Werken · Concurrentiegerichte dialoog · Europese procedure
EuropeesVolledige planning
KenmerkenCPV 45WerkenEU-aanbestedingBouwArchitectuurInstallatietechniek
01Wat wordt gevraagd
De opdracht betreft de ontwerpuitwerking, het verkrijgen van vergunningen, coördinatie en de realisatie van de Brede Voorziening te Ammerstol (basisschool, kinderopvang, bibliotheek, gymzaal en schoolplein) op basis van UAV-GC 2025. De totale binnenruimte bedraagt 1.717 m2 bvo en de opdracht omvat tevens twee jaar nazorg voor de installaties.
De gemeente Krimpenerwaard is voornemens vervangende nieuwbouw te realiseren voor de Brede Voorziening te Ammerstol (Basisschool De Kromme Draai, kinderopvang en de bibliotheek). De Aanbestedende Dienst is van plan één inschrijver te selecteren, die de opdracht krijgt voor de uitwerking van het ontwerp en de realisatie van deze Brede Voorziening, en heeft hiertoe een Europees Concurrentiegerichte Dialoog uitgeschreven.
1Design & Build - 1 perceel—
02Strategisch inzicht
Strategisch inzicht · AI-analyse
Focus bij het Schetsontwerp op een klimaatconcept dat aantoonbaar lage exploitatiekosten realiseert, aangezien dit 80 punten waard is. Zorg voor een gedetailleerd Plan van Aanpak waarin specifiek de logistiek in Ammerstol (vrachtverkeer en trailers) wordt geadresseerd. Zorg dat de verzekeringspolissen (bedrijfsaansprakelijkheid en beroepsaansprakelijkheid) direct voldoen aan de minimumeisen van € 2,5 miljoen per geval / € 5 miljoen per jaar.
03Aandachtspunten
Belangrijk · 5
De opdracht is een Design & Build contract conform UAV-GC 2025.Belangrijk
De inschrijfsom mag het budget niet overschrijden om uitsluiting te voorkomen.Belangrijk
De opdrachtnemer is verantwoordelijk voor de herinrichting van het terrein buiten de schoolpleinen (parkeerterrein en kiss-en-ridezone).Belangrijk
Er geldt een Social Return verplichting van 2% van de inschrijvingssom.Belangrijk
De locatie wordt bouwrijp opgeleverd (vrij van vervuilende stoffen en obstakels).Belangrijk
04Kan ik meedoen?
Financieel · 3
Bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering met een minimumbedrag van € 2.500.000,- exclusief BTW per aanspraak en € 5.000.000,- per jaar.Financieel
Na gunning een Construction-All-Risks (CAR-)verzekering afsluiten toeziend op het Project.Financieel
Beroepsaansprakelijkheidsverzekering / BOV-verzekering van tenminste € 2.500.000,-.Financieel
Technisch · 7
In het bezit van een gecertificeerd kwaliteitszorgsysteem ISO 9001 : 2015 of een vergelijkbaar certificaat, dan wel gelijkwaardige maatregelen.Technisch
Beschikking over een gecertificeerd veiligheidsbeheersysteem dat voldoet aan VCA** versie 2017/6.0, of daaraan gelijkwaardig.Technisch
Ervaring met Design & Build: in de afgelopen 5 jaar ervaring met het ontwerpen en realiseren van een utiliteitsgebouw (nieuwbouw) op basis van een geïntegreerd contract (UAV-GC) met een BVO van minimaal 1.000 m².Technisch
Architectonische ontwerpwerkzaamheden onderwijsgebouw: in de afgelopen 3 jaar ervaring met het architectonisch ontwerpen van een onderwijsgebouw met een BVO van minimaal 1.000 m² (tot en met TO).Technisch
Installatietechnische ontwerpwerkzaamheden onderwijsgebouw: in de afgelopen 3 jaar ervaring met het installatietechnisch ontwerpen van een onderwijsgebouw met een BVO van minimaal 1.000 m² (tot en met TO).Technisch
Ervaring met een ontwerp van een schoolplein: in de afgelopen 3 jaar ervaring met het ontwerpen van een schoolplein tot en met de TO-fase.Technisch
Ervaring met de realisatie van een schoolplein: in de afgelopen 5 jaar ervaring met het realiseren van een schoolplein.Technisch
05Uitsluitingsgronden
Uitsluitingsgronden — raadpleeg het UEA
- Geen specifieke uitsluitingsgronden geëxtraheerd. Bij een Europese aanbesteding gelden vrijwel altijd de verplichte en facultatieve gronden uit art. 2.86/2.87 Aw — controleer het Uniform Europees Aanbestedingsdocument.
06Gunningscriteria
Plan van Aanpak20 punten
Inhoud betreft onder andere logistiek (transport van goederen, vrachtverkeer, trailers en aanhangers rekening houdend met de straten in Ammerstol), communicatie en afstemming met de gebruikers en de planning.
Schetsontwerp80 punten
Omvat een schetsontwerp (bouwkundig en constructief) en een klimaatconcept waarbij de opdrachtnemer met het installatieontwerp aantoonbaar lage exploitatiekosten mogelijk maakt. Tevens een impressie van de visie op de inrichting van het schoolplein en de herinrichting van de aangrenzende openbare ruimten.
Inschrijfsomweging n.b.
Vastgesteld bedrag; een inschrijving boven budget houdt uitsluiting van de procedure in.
07Proces & planning
Contractering Aannemer
Januari 2026 - Mei 2026
Definitief Ontwerp
Juni 2026 - juli 2026
Technisch ontwerp
September 2026 - Oktober 2026
Uitvoeringsgereed ontwerp
November 2026 - December 2026
Werkvoorbereiding
Januari 2027
Realisatie
Februari 2027 - Juli 2027
Oplevering
Augustus 2027
Ingebruikname
September 2027
08Waarde in context
Raming niet gepubliceerd
De aanbestedende dienst publiceerde geen geraamde waarde — gangbaar bij een groot deel van de opdrachten. De Europese drempel voor werken is € 5,54 M, ter referentie.
09Waarschijnlijke concurrenten
#Waarschijnlijke inschrijverPasvormWins
1BAM Bouw en Techniek bvSME9936×
2Van Gelder BVSME9853×
3Boskalis Nederland B.V.SME9869×
4Hegeman Bouw & Infra B.V.SME9832×
5BINX Smartility B.V.SME9827×
6NTP B.V.SME9822×
10Aanbestedingsdocumenten
20260128 Concept Nota van Inlichtingenpdf28 jan 2026 · 53 KB
Bijlage 7 - Social Returnpdf13 jan 2026 · 115 KB
TN565786 - EF16 Aankondiging van een opdracht - algemene richtlijn, standaardregeling 20260112131108pdf13 jan 2026 · 143 KB
20260109 Selectieleidraad DB aanbesteding De Kromme Draai te Ammerstol 2pdf13 jan 2026 · 757 KB
Bijlage 4 - Geschiktheidseisendocx13 jan 2026 · 59 KB
Bijlage 5 - Selectiecriteriadocx13 jan 2026 · 40 KB
Bijlage 6 - Model Nota van Inlichtingenxlsx13 jan 2026 · 23 KB
Bijlage 3 - UEApdf13 jan 2026 · 2208 KB
11Juridische thema's die hier kunnen spelen
Advies 48> Europese niet-openbare procedure voor werktuigkundige en elektrotechnische installaties van de nieuwbouw van een multifunctionelAdvies 63> Meervoudig onderhandse aanbesteding voor het reinigen van wegen, straten en pleinen. Kan bij gunning op laagste prijs de indieniAdvies 705> De Commissie is van oordeel dat er sprake is van een kunstmatige samenvoeging van de aan ondernemer X gegunde opdracht tot het vAdvies 53> Europese openbare procedure voor een overheidsopdracht tot het verrichten van diensten bestaande uit (dagelijks en periodiek) scAdvies 502> De klacht van de brancheorganisatie ziet op een ontwerpwedstrijd voor het maken van een schetsontwerp voor een appartementencomp
12Veelgestelde vragen
Wat is de status van deze aanbesteding?
De inschrijftermijn is gesloten en de inschrijvingen worden beoordeeld. gepubliceerd door Gemeente Krimpenerwaard over "Nieuwbouw Brede Voorziening Ammerstol: aannemersselectie Design & Build (UAV-gc 2025)".
Om wat voor type opdracht gaat het?
Dit is een werkenopdracht (bouw, infrastructuur of civieltechnische werkzaamheden).
Welke aanbestedingsprocedure wordt gevolgd?
De aanbestedende dienst gebruikt een concurrentiegerichte dialoog — gebruikt voor complexe opdrachten waarbij oplossingen samen met inschrijvers worden uitgewerkt.
Wanneer is de inschrijfdeadline?
De uiterste datum voor het indienen van een inschrijving is 11 februari 2026.
Welke CPV-code valt onder deze aanbesteding?
De hoofd CPV-code is 45000000, omschreven als "Bouwwerkzaamheden". CPV (Common Procurement Vocabulary) is de Europese standaard voor het classificeren van overheidsopdrachten.
Waar wordt deze opdracht uitgevoerd?
De plaats van uitvoering is Krimpenerwaard, Zuid-Holland.
Is dit een Europese aanbesteding?
Ja, deze opdracht overschrijdt de Europese drempelwaarde en valt daarmee onder de Europese aanbestedingsregels (Aanbestedingswet 2012).
Bestaat deze opdracht uit meerdere percelen?
Ja, de opdracht is verdeeld in 1 perceel. Inschrijvers kunnen mogelijk per perceel of voor het geheel inschrijven; raadpleeg de aanbestedingsstukken voor de exacte voorwaarden.
Waar vind ik de officiële aanbestedingsstukken?
De volledige aanbestedingsstukken (bestek, programma van eisen, nota van inlichtingen) zijn te raadplegen via het officiële e-aanbestedingsplatform dat door de aanbestedende dienst wordt gebruikt voor deze procedure.
Wat is de aard van de te realiseren nieuwbouw in Ammerstol?
Het betreft de integrale Design & Build realisatie van een Brede Voorziening, bestaande uit een basisschool (De Kromme Draai), kinderopvang en een bibliotheek.
Aan welke technische en architectonische geschiktheidseisen moet een inschrijver voldoen?
Inschrijvers moeten aantoonbare architectonische en installatietechnische ontwerpcapaciteit voor onderwijsgebouwen kunnen overleggen, waarbij de relevante ervaring niet ouder mag zijn dan 3 jaar.
Welke minimale omvang en ervaring zijn vereist voor de projecten?
Er wordt gevraagd om ervaring met Design & Build onder UAV-gc voorwaarden en de uitvoering van projecten met een omvang van minimaal 1.000 m2 BVO.
Op welke wijze wordt de opdracht uitgevoerd?
De opdracht wordt uitgevoerd als een integrale Design & Build opdracht, waarbij één geselecteerde partij verantwoordelijk is voor zowel de uitwerking van het ontwerp als de volledige realisatie.
Automatisch samengesteld op basis van de officiële aanbestedingsgegevens en documenten.
13Geraamde waarde t.o.v. de markt
p25
€ 1,4 mln
€ 1,4 mln
mediaan
€ 3,6 mln
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
€ 9,1 mln
deze opdracht
Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159