OpenWerkenEuropeesNiet-openbaar
Nieuwbouw Arkelstein - De Linde
Gemeente Deventer · Niet-openbaar · 1 percelen · 422905
6
6 van 6 kerninzichten gevonden
Meet aanwezigheid, niet juistheid · documenten blijven leidend
ScopeAdviesAandachtspuntenGeschiktheidseisenGunningscriteriaPlanning
Type
Werken
45000000 · Bouwwerkzaamheden
Geraamde waarde
Niet gepubliceerd
Tot deadline
-7d
9 jun 2026 · 12:00
Knock-outs
2
uitsluitingsgronden
Gunning op
Beste prijs-kwaliteit
3 criteria
Beoordeel handmatigvertrouwen hoog
Nieuwbouw van onderwijsgebouwen voor Arkelstein en De Linde vso in Deventer via een geïntegreerde contractvorm waarbij ontwerp en realisatie in één perceel worden gegund op basis van visie.
Werken · Niet-openbaar · Europese procedure
Europees2 uitsluitingsgrondenVolledige planning
KenmerkenCPV 45WerkenEU-aanbesteding
01Wat wordt gevraagd
De opdracht betreft de nieuwbouw van de scholen Arkelstein en De Linde vso op de huidige locatie van Arkelstein, met een omvang van circa 4.665 m² BVO en een sportvoorziening van circa 1.000 m² BVO. De uitvoering geschiedt in twee fasen: van ontwerpfase tot en met Voorontwerp, gevolgd door Definitief Ontwerp tot en met realisatie binnen een initiële looptijd van twee jaar.
Nieuwbouw Arkelstein - De Linde
1Perceel 1—
02Strategisch inzicht
Strategisch inzicht · AI-analyse
Focus in de gunningsfase niet op een technisch ontwerp, maar op een visie op het ontwerpen en de aanpak van de samenwerking. Zorg voor een integraal consortium dat de volledige verantwoordelijkheid kan dragen voor zowel ontwerp als realisatie. Integreer de principes van het Landelijk Programma Onderwijshuisvesting (POHV) en de specifieke behoeften van de gebruikers (Arkelstein en De Linde vso) in de visie.
03Aandachtspunten
Belangrijk · 6
Het ontwerp moet een uniek/karakteristiek element van het huidige pand bevatten.Belangrijk
De opdracht wordt uitgevoerd op basis van een geïntegreerde contractvorm (UAV-GC 2025).Belangrijk
Na vaststelling van het Voorontwerp wordt de prijs prijsvast verklaard tot en met de oplevering.Belangrijk
Er is een vast financieel kader waarbinnen het ontwerp ontwikkeld moet worden.Belangrijk
De aanbesteding vindt plaats via een Europese niet-openbare procedure.Belangrijk
Documenten moeten worden ondertekend door bevoegde vertegenwoordigers zoals ingeschreven in het handelsregister.Belangrijk
04Kan ik meedoen?
Financieel · 2
Bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering: dekkend voor een minimumbedrag van € 2.500.000,- exclusief BTW per aanspraak en € 5.000.000,- per jaar.Financieel
Bij een voorgenomen gunning kan een accountantsverklaring worden gevraagd; deze mag geen continuïteitsparagraaf bevatten.Financieel
Technisch · 1
Gecertificeerd kwaliteitszorgsysteem ISO 9001:2015, dan wel een vergelijkbaar certificaat of aantoonbaar werken volgens gelijkwaardige maatregelen.Technisch
Uitsluitingsgrond · 2
Voldoen aan de uitsluitingsgronden in het UEA (o.a. strafrechtelijke veroordelingen, betaling van belastingen/sociale premies, insolventie, belangenconflicten).Uitsluitingsgrond
Verklaring ondertekenen dat het sanctiepakket Rusland (Verordening (EU) 2022/576) niet van toepassing is.Uitsluitingsgrond
05Uitsluitingsgronden
Uitsluitingsgronden (2)
- Voldoen aan de uitsluitingsgronden in het UEA (o.a. strafrechtelijke veroordelingen, betaling van belastingen/sociale premies, insolventie, belangenconflicten).
- Verklaring ondertekenen dat het sanctiepakket Rusland (Verordening (EU) 2022/576) niet van toepassing is.
06Gunningscriteria
Visie op het ontwerpen van een onderwijsgebouw voor praktijkonderwijs en vsoweging n.b.
Inzicht in de aanpak en werkwijze waarmee de Opdrachtnemer het gebouw binnen de gestelde kaders denkt te realiseren, inclusief hoe opdrachtgever en gebruikers gehoord en transparant meegenomen worden.
Visie op het gebied van circulariteit, klimaatadaptatie en natuurinclusief bouwenweging n.b.
Visie op samenwerking (integraal) consortium voor ontwerp en realisatie en nazorgweging n.b.
07Proces & planning
Contractering Opdrachtnemer
april 2026 - december 2026
Structuurontwerp / Voorontwerp
december 2026 - juni 2027
Definitief Ontwerp
juni 2027
Oplevering
juli 2028
Nazorg
juli 2030
08Waarde in context
Raming niet gepubliceerd
De aanbestedende dienst publiceerde geen geraamde waarde — gangbaar bij een groot deel van de opdrachten. De Europese drempel voor werken is € 5,54 M, ter referentie.
09Waarschijnlijke concurrenten
#Waarschijnlijke inschrijverPasvormWins
1Arcadis Nederland B.V.SME98122×
2KWS Infra B.V.SME9792×
3Van Gelder BVSME9753×
4Unica Installatietechniek B.V.SME9722×
5Haskoning Nederland B.V.SME96102×
6Sweco Nederland B.V. SME9673×
10Aanbestedingsdocumenten
Bijlage 4. Sanctiepakket Ruslanddocx26 apr 2026 · 692 KB
Bijlage 5. Formulier referentie geschiktheidseisendocx26 apr 2026 · 690 KB
Bijlage 8. model NvIxlsx26 apr 2026 · 19 KB
Bijlage 6. Formulier referentie selectiecriteriadocx26 apr 2026 · 688 KB
TN586944 - EF16 Aankondiging van een opdracht - algemene richtlijn, standaardregeling 20260424122524pdf26 apr 2026 · 212 KB
20260424 selectieleidraad Arkelstein - De Lindepdf26 apr 2026 · 1119 KB
Bijlage 3. UEApdf26 apr 2026 · 2101 KB
11Juridische thema's die hier kunnen spelen
Advies 53> Europese openbare procedure voor een overheidsopdracht tot het verrichten van diensten bestaande uit (dagelijks en periodiek) scAdvies 98> Europese openbare aanbestedingsprocedure voor een raamovereenkomst met één ondernemer voor het vervangen van armaturen (straatveAdvies 48> Europese niet-openbare procedure voor werktuigkundige en elektrotechnische installaties van de nieuwbouw van een multifunctionelAdvies 63> Meervoudig onderhandse aanbesteding voor het reinigen van wegen, straten en pleinen. Kan bij gunning op laagste prijs de indieniAdvies 23> Openbare nationale aanbestedingsprocedure op basis van ARW 2012 voor het bouwen van een geluidbeperkende voorziening. Is het opn
12Veelgestelde vragen
Wat is de status van deze aanbesteding?
De inschrijftermijn is gesloten en de inschrijvingen worden beoordeeld. gepubliceerd door Gemeente Deventer over "Nieuwbouw Arkelstein - De Linde".
Om wat voor type opdracht gaat het?
Dit is een werkenopdracht (bouw, infrastructuur of civieltechnische werkzaamheden).
Welke aanbestedingsprocedure wordt gevolgd?
De aanbestedende dienst gebruikt een niet-openbare procedure — eerst vindt een selectiefase plaats, daarna mogen alleen geselecteerde partijen inschrijven.
Wanneer is de inschrijfdeadline?
De uiterste datum voor het indienen van een inschrijving is 9 juni 2026.
Welke CPV-code valt onder deze aanbesteding?
De hoofd CPV-code is 45000000, omschreven als "Bouwwerkzaamheden". CPV (Common Procurement Vocabulary) is de Europese standaard voor het classificeren van overheidsopdrachten.
Is dit een Europese aanbesteding?
Ja, deze opdracht overschrijdt de Europese drempelwaarde en valt daarmee onder de Europese aanbestedingsregels (Aanbestedingswet 2012).
Bestaat deze opdracht uit meerdere percelen?
Ja, de opdracht is verdeeld in 1 perceel. Inschrijvers kunnen mogelijk per perceel of voor het geheel inschrijven; raadpleeg de aanbestedingsstukken voor de exacte voorwaarden.
Waar vind ik de officiële aanbestedingsstukken?
De volledige aanbestedingsstukken (bestek, programma van eisen, nota van inlichtingen) zijn te raadplegen via het officiële e-aanbestedingsplatform dat door de aanbestedende dienst wordt gebruikt voor deze procedure.
Aan welke selectievoorwaarden moet een inschrijver voldoen?
Inschrijvers moeten voldoen aan de eisen uit het Uniform Europees Aanbestedingsdocument (UEA) zoals vermeld in Bijlage 3 en de goedkeuring van de selectieleidraad (20260424) verkrijgen.
Welke eisen worden gesteld aan de technische en professionele bekwaamheid?
Er wordt getoetst op bewezen ervaring met soortgelijke gebouwbouwprojecten en de inhoudelijke kwalificatie van het team op het gebied van bouwkunde, projectmanagement en veiligheid.
Wat zijn de belangrijkste selectiecriteria voor deze opdracht?
De selectie vindt plaats op basis van de criteria conceptueel ontwerpen, het realiseren van de bouw en de aspecten rondom duurzaamheid en circulariteit.
Wat is de inhoudelijke omvang van de bouwactiviteiten?
De opdracht betreft het ontwerpen en realiseren van circa 4.665 m² BVO voor onderwijs en circa 1.000 m² BVO voor sport volgens het principe van conceptueel bouwen.
Automatisch samengesteld op basis van de officiële aanbestedingsgegevens en documenten.
13Geraamde waarde t.o.v. de markt
p25
€ 1,4 mln
€ 1,4 mln
mediaan
€ 3,6 mln
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
€ 9,1 mln
deze opdracht
Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159