OpenWerkenEuropeesNiet-openbaar
Niet Openbare - EU aanbesteding, Nieuwbouw van Stafpad, Hamerpad ev., Ten Boer (19 woningen)
Nationaal Coördinator Groningen · Niet-openbaar · 1 percelen · 426434
6
6 van 6 kerninzichten gevonden
Meet aanwezigheid, niet juistheid · documenten blijven leidend
ScopeAdviesAandachtspuntenGeschiktheidseisenGunningscriteriaPlanning
Type
Werken
45211300 · Bouwen van woningen
Geraamde waarde
€ 9,00M
geraamd
Tot deadline
17d
8 jul 2026 · 10:00
Knock-outs
0
uitsluitingsgronden
Gunning op
Beste prijs-kwaliteit
2 criteria
Beoordeel handmatigvertrouwen hoog
Nieuwbouw van 19 woningen in Ten Boer voor de Nationaal Coördinator Groningen, inclusief de coördinatie van bewonerskeuzes voor afwerking. De opdracht wordt gegund op basis van een beste prijs-kwaliteitverhouding waarbij kwaliteit voor 70% meetelt.
Werken · Niet-openbaar · Europese procedure
Europees
KenmerkenCPV 45WerkenEU-aanbestedingNieuwbouwWoningenVersterkingsopgave
01Wat wordt gevraagd
De opdracht betreft de realisatie van 19 woningen in Ten Boer, bestaande uit de nieuwbouw van basiswoningen inclusief de invulling van B-delen (bewonersgebonden budgetten) en koppelkansen. De uitvoering omvat tevens de technische toetsing, bestelling, coördinatie en integratie van deze onderdelen, met een maximale uitvoeringsperiode van 12 maanden.
Nationaal Coördinator Groningen(NCG) is op zoek naar één (1) Opdrachtnemer voor het sluiten van een aannemingsovereenkomst ten behoeve van de uitvoering van het project ‘Nieuwbouw Stafpad, Hamerpad e.v., Ten Boer’. De opdracht omvat de realisatie van in totaal 19 nieuwbouwwoningen in Ten Boer. Met deze ontwikkeling wordt invulling gegeven aan de versterkingsopgave in het aardbevingsgebied in de provincie Groningen. Voor deze opdracht wordt een Europese niet-openbare aanbestedingsprocedure voor Werken gevolgd conform hoofdstuk 3 van het ARW 2016. De aanbesteding vindt plaats in twee fasen: e
1Niet Openbare - EU aanbesteding, Nieuwbouw van Stafpad, Hamerpad ev., Ten Boer (19 woningen)€ 9.000.000
02Strategisch inzicht
Strategisch inzicht · AI-analyse
Zorg voor een combinatie van expertise die gezamenlijk 100% van de ervaringseisen (KC1 en KC2) dekt, aangezien de eisen specifiek gericht zijn op zowel rijwoningen als omgevingsmanagement. Besteed extra aandacht aan de bewonersparticipatie en de technische coördinatie van de B-delen, aangezien dit een groot kwalitatief onderdeel van de gunning is. Houd rekening met de beperkte bouwplaatsruimte bij het opstellen van de planning en logistieke uitvoering.
03Aandachtspunten
Belangrijk · 5
Bouwplaatsruimte: De primaire bouwterrein is beperkt tot de private kavelgroottes van de 19 eigenaren en de twee groenstroken voor Kaakheemlaan 20 t/m 26.Belangrijk
Doorgang: Een vrije doorgang van de openbare paden en wegen moet gegarandeerd blijven tijdens de uitvoering.Belangrijk
Sloop: De sloop van de woningen valt buiten de scope en wordt door derden uitgevoerd.Belangrijk
UEA-ondertekening: Het UEA-formulier kan niet voorzien worden van een digitale handtekening; een natte handtekening is vereist.Belangrijk
Referenties: Referentieverklaringen mogen maximaal 5 jaar oud zijn (tussen 8 juli 2021 en 8 juli 2026).Belangrijk
04Kan ik meedoen?
Technisch · 4
Kerncompetentie 1 – KC1: Aantoonbare ervaring met het realiseren van grondgebonden nieuwbouw rijwoningen (drie of meer woningen aan elkaar) in een project met een minimale opdrachtwaarde van € 5 miljoen (Excl. btw).Technisch
Kerncompetentie 2 – KC2: Aantoonbare ervaring met het verzorgen van de coördinatie en bijbehorende communicatie (het omgevingsmanagement en communicatie met meerdere particuliere eigenaren en overige stakeholders) van een nieuwbouwproject in een bewoonde omgeving met een minimale opdrachtwaarde van € 5 miljoen (excl. btw).Technisch
Kwaliteitsnorm: Technische bekwaamheid: Kwaliteitsnorm.Technisch
VCA: Technische bekwaamheid: VCA.Technisch
Financieel · 1
Financiële en economische draagkracht (conform deel IV UEA).Financieel
05Uitsluitingsgronden
Uitsluitingsgronden — raadpleeg het UEA
- Geen specifieke uitsluitingsgronden geëxtraheerd. Bij een Europese aanbesteding gelden vrijwel altijd de verplichte en facultatieve gronden uit art. 2.86/2.87 Aw — controleer het Uniform Europees Aanbestedingsdocument.
06Verdeling gunningscriteria
Kwalitatieve gunningscriteria 70%Prijs 30%
Homogene eenheid (%) · som 100% · gate gehaald
07Waarde in context
€ 9.000.000
08Waarschijnlijke concurrenten
#Waarschijnlijke inschrijverPasvormWins
1BAM Infra B.V.SME9777×
2KWS Infra B.V.SME9692×
3Boskalis Nederland B.V.SME9669×
4Van Gelder BVSME9653×
5BAM Bouw en Techniek bvSME9534×
6Hegeman Bouw & Infra B.V.SME9331×
09Aanbestedingsdocumenten
Bijlage 08 Programma van Eisen NCG.pdfpdf28 mei 2026 · 1067 KB
Bijlage 01 Uniform Europees Aanbestedingsdocument.pdfpdf28 mei 2026 · 560 KB
Bijlage 10 Factuurvereisten NCG 2026.pdfpdf28 mei 2026 · 132 KB
Bijlage 16 Model coordinatieovereenkomst.docxdocx28 mei 2026 · 37 KB
Contractdocumenten.pdfpdf28 mei 2026 · 23 KB
Bijlage 09 Algemene Voorwaarden Werken 2026 v1.0.pdfpdf28 mei 2026 · 371 KB
Selectieleidraad Nieuwbouw van Stafpad, Hamerpad ev, Ten Boer (19 woningen).pdfpdf28 mei 2026 · 899 KB
Bijlage 15 Format verwerkersovereenkomst NCG.pdfpdf28 mei 2026 · 225 KB
Beschrijving.pdfpdf28 mei 2026 · 28 KB
Algemeen.pdfpdf28 mei 2026 · 31 KB
Geschiktheidseisen.pdfpdf28 mei 2026 · 26 KB
Selectiefase.pdfpdf28 mei 2026 · 29 KB
10Juridische thema's die hier kunnen spelen
Advies 48> Europese niet-openbare procedure voor werktuigkundige en elektrotechnische installaties van de nieuwbouw van een multifunctionelAdvies 63> Meervoudig onderhandse aanbesteding voor het reinigen van wegen, straten en pleinen. Kan bij gunning op laagste prijs de indieniAdvies 53> Europese openbare procedure voor een overheidsopdracht tot het verrichten van diensten bestaande uit (dagelijks en periodiek) scAdvies 428> Beklaagde heeft een Europese openbare procedure aangekondigd voor een raamovereenkomst voor diensten voor het inhuren van materiAdvies 502> De klacht van de brancheorganisatie ziet op een ontwerpwedstrijd voor het maken van een schetsontwerp voor een appartementencomp
11Veelgestelde vragen
Wat is de status van deze aanbesteding?
Deze aanbesteding is op dit moment open voor inschrijving. gepubliceerd door Nationaal Coördinator Groningen over "Niet Openbare - EU aanbesteding, Nieuwbouw van Stafpad, Hamerpad ev., Ten Boer (19 woningen)".
Om wat voor type opdracht gaat het?
Dit is een werkenopdracht (bouw, infrastructuur of civieltechnische werkzaamheden).
Welke aanbestedingsprocedure wordt gevolgd?
De aanbestedende dienst gebruikt een niet-openbare procedure — eerst vindt een selectiefase plaats, daarna mogen alleen geselecteerde partijen inschrijven.
Wanneer is de inschrijfdeadline?
De uiterste datum voor het indienen van een inschrijving is 8 juli 2026 (nog 17 dagen).
Wat is de geschatte waarde van deze opdracht?
De geraamde waarde van deze opdracht bedraagt € 9.000.000. Dit is een indicatie door de aanbestedende dienst; de uiteindelijke gunningswaarde kan afwijken.
Welke CPV-code valt onder deze aanbesteding?
De hoofd CPV-code is 45211300, omschreven als "Bouwen van woningen". CPV (Common Procurement Vocabulary) is de Europese standaard voor het classificeren van overheidsopdrachten.
Waar wordt deze opdracht uitgevoerd?
De plaats van uitvoering is Ten Boer, Groningen.
Is dit een Europese aanbesteding?
Ja, deze opdracht overschrijdt de Europese drempelwaarde en valt daarmee onder de Europese aanbestedingsregels (Aanbestedingswet 2012).
Bestaat deze opdracht uit meerdere percelen?
Ja, de opdracht is verdeeld in 1 perceel. Inschrijvers kunnen mogelijk per perceel of voor het geheel inschrijven; raadpleeg de aanbestedingsstukken voor de exacte voorwaarden.
Waar vind ik de officiële aanbestedingsstukken?
De volledige aanbestedingsstukken (bestek, programma van eisen, nota van inlichtingen) zijn te raadplegen via het officiële e-aanbestedingsplatform dat door de aanbestedende dienst wordt gebruikt voor deze procedure.
Wat is de omvang van de opdracht?
De opdracht betreft de volledige realisatie van in totaal 19 nieuwbouwwoningen in Ten Boer.
Hoe is de aanbestedingsprocedure ingericht?
De aanbesteding vindt plaats in twee fasen: een selectiefase waarin gegadigden zich kunnen aanmelden, gevolgd door een inschrijvingsfase voor de geselecteerde partijen.
Wat is het doel van dit project?
Met deze nieuwbouw wordt invulling gegeven aan de versterkingsopgave in het aardbevingsgebied in de provincie Groningen.
Welke eisen gelden voor de geschiktheid van inschrijvers?
De geschiktheid moet worden aangetoond tijdens de selectiefase om toegang te krijgen tot de daaropvolgende inschrijvingsfase.
Automatisch samengesteld op basis van de officiële aanbestedingsgegevens en documenten.
12Geraamde waarde t.o.v. de markt
p25
€ 1,4 mln
€ 1,4 mln
mediaan
€ 3,6 mln
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
€ 9,1 mln
€ 9,0 mln
Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159