GeslotenDienstenMarktconsultatie
Marktverkenning – realisatie tennis- en padel accommodatie te Stein
Gemeente Stein · Marktconsultatie · 1 percelen · 388957
5
5 van 6 kerninzichten gevonden
Meet aanwezigheid, niet juistheid · documenten blijven leidend
ScopeAdviesAandachtspuntenGeschiktheidseisenGunningscriteriaPlanning
Type
Diensten
92000000
Geraamde waarde
Niet gepubliceerd
Tot deadline
Doorlopend
Knock-outs
n.b.
uitsluitingsgronden
Gunning op
Beste prijs-kwaliteit
5 criteria
Beoordeel handmatigvertrouwen hoog
Marktverkenning door de gemeente Stein naar de mogelijkheden voor de ontwikkeling en exploitatie van een tennis- en padelaccommodatie op bestaande gemeentelijke grond.
Diensten · Marktconsultatie · Nationale procedure
Volledige planning
KenmerkenCPV 92Diensten
01Wat wordt gevraagd
De gemeente Stein voert een marktverkenning uit voor de realisatie en exploitatie van een tennis- en padelaccommodatie op de locatie Stadhouderslaan 250 in Stein via erfpacht en opstalrecht.
De gemeente Stein onderzoekt de mogelijkheden voor de ontwikkeling en exploitatie van een tennis- en padelaccommodatie op bestande gemeentelijke grond waar nu alleen een tennissportaccommodatie is. Met deze marktverkenning via TenderNed wil de gemeente peilen of er commerciële partijen zijn die interesse hebben in het realiseren en beheren van een moderne, toegankelijke sportvoorziening voor tennis en padel. Het doel van deze marktverkenning is drieledig: • Inzicht verkrijgen in de belangstelling vanuit de markt voor het realiseren en exploiteren van een tennis en padel sportaccommodatie op
1Marktverkenning – realisatie tennis- en padel accommodatie te Stein—
02Strategisch inzicht
Strategisch inzicht · AI-analyse
Zorg voor een sterke visie op exploitatie die aansluit bij de maatschappelijke doelstellingen. Onderbouw de financiële haalbaarheid met een duidelijke investeringsstrategie. Benadruk de maatschappelijke inbedding en samenwerking met lokale verenigingen.
03Aandachtspunten
Belangrijk · 4
Vermeld het zaaknummer bij de inschrijving.Belangrijk
De reactie moet een beknopt bedrijfsprofiel bevatten.Belangrijk
Er wordt gevraagd om een exploitatieprognose.Belangrijk
De marktverkenning is geen aanbestedingsprocedure.Belangrijk
04Gunningscriteria
Visie op exploitatie en sportieve invulling5
Past het bij gemeentelijk beleid en sportbehoefte
Ervaring met vergelijkbare sportprojecten4
Ervaring in tennis/padel of soortgelijke sportinitiatieven
Financiële onderbouwing van het initiatief4
Duidelijkheid over investeringsplan en risicoverdeling
Openbare toegankelijkheid van de faciliteiten3
Voor iedereen beschikbaar of beperkt tot leden/huurders
Samenwerking met lokale verenigingen2
Betrokkenheid van bestaande sportclubs
05Proces & planning
Publicatie
dinsdag 12 augustus 2025 12.00 uur
Uiterste ontvangstdatum van vragen
dinsdag 26 augustus 12.00 uur
Uiterlijk versturen van antwoorden
donderdag 28 augustus
Uiterste inleverdatum/tijd
dinsdag 9 september 12.00 uur
Terugkoppeling marktverkenning en vervolg
dinsdag 16 september 12.00 uur
06Waarde in context
Raming niet gepubliceerd
De aanbestedende dienst publiceerde geen geraamde waarde — gangbaar bij een groot deel van de opdrachten. De Europese drempel voor diensten is € 221.000, ter referentie.
07Waarschijnlijke concurrenten
#Waarschijnlijke inschrijverPasvormWins
1Optisport Exploitaties B.V.SME626×
2Sportvereniging Stevensbeek (S.V.S.)Unknown591×
3Sportvereniging "De Snelvoeters" (D.S.V.)Unknown591×
4Johnson Health Tech. Netherlands B.V.SME561×
5Sportfondsen Groep B.V.SME564×
6Stichting Sportaccommodatie 't TimpkeUnknown521×
08Aanbestedingsdocumenten
LTV Stein_1-1000_tekeningpdf11 aug 2025 · 109 KB
Luchtfoto_tennis_LTVStein_20250805zip11 aug 2025 · 6471 KB
Marktverkenning Realisatie Tennis- en Padel accommodatie_TenderNed_20250811_1_PUBLICATIEdocx11 aug 2025 · 2918 KB
TN541050 - EFE1 Vrijwillige aankondiging van voorafgaande marktconsultatie 20250811141108pdf11 aug 2025 · 6 KB
09Juridische thema's die hier kunnen spelen
Advies 48> Europese niet-openbare procedure voor werktuigkundige en elektrotechnische installaties van de nieuwbouw van een multifunctionelAdvies 63> Meervoudig onderhandse aanbesteding voor het reinigen van wegen, straten en pleinen. Kan bij gunning op laagste prijs de indieniAdvies 809> Dit spoedadvies gaat over een opdracht voor adviesdiensten in de ontwerp-, bouw- en nazorgfase van een nieuw sportcomplex. OnderKlacht ongegrondAdvies 770> Dit advies gaat over een meervoudig onderhandse procedure voor het realiseren van een sportpaviljoen. De inschrijving van ondernKlacht ongegrondAdvies 502> De klacht van de brancheorganisatie ziet op een ontwerpwedstrijd voor het maken van een schetsontwerp voor een appartementencomp
10Veelgestelde vragen
Wat is de status van deze aanbesteding?
De inschrijftermijn is gesloten. gepubliceerd door Gemeente Stein over "Marktverkenning – realisatie tennis- en padel accommodatie te Stein".
Om wat voor type opdracht gaat het?
Dit is een dienstenopdracht (advies, onderhoud, beheer of vergelijkbare dienstverlening).
Welke aanbestedingsprocedure wordt gevolgd?
De aanbestedende dienst gebruikt een marktconsultatie — een verkennende fase waarbij de aanbestedende dienst de markt raadpleegt voorafgaand aan een eventuele aanbesteding.
Welke CPV-code valt onder deze aanbesteding?
De hoofd CPV-code is 92000000. CPV (Common Procurement Vocabulary) is de Europese standaard voor het classificeren van overheidsopdrachten.
Bestaat deze opdracht uit meerdere percelen?
Ja, de opdracht is verdeeld in 1 perceel. Inschrijvers kunnen mogelijk per perceel of voor het geheel inschrijven; raadpleeg de aanbestedingsstukken voor de exacte voorwaarden.
Waar vind ik de officiële aanbestedingsstukken?
De volledige aanbestedingsstukken (bestek, programma van eisen, nota van inlichtingen) zijn te raadplegen via het officiële e-aanbestedingsplatform dat door de aanbestedende dienst wordt gebruikt voor deze procedure.
Wat is het doel van deze marktverkenning?
De marktverkenning dient om inzicht te krijgen in de belangstelling voor de realisatie en exploitatie van een tennis- en padelaccommodatie, marktpartijen te informeren over de uitgangspunten en randvoorwaarden, en een eventuele vervolgstap in de vorm van een selectieprocedure voor te bereiden.
Hoe wordt de vervolgstap na de marktverkenning ingericht?
Indien er slechts één geschikte partij wordt gevonden, kan de gemeente overgaan tot nadere onderhandelingen. Bij meerdere geïnteresseerde partijen volgt een selectieprocedure op basis van vooraf bekendgemaakte objectieve, toetsbare en redelijke beoordelingscriteria.
Wat is de gewenste indeling van de sportfaciliteiten?
De huidige indeling bestaat uit 3 x 2 tennisbanen in een blok. De wenselijke situatie voor de nieuwe accommodatie is 1 of 2 x 2 tennisbanen in een blok en 4 padel of 8 padel banen in een blok.
Wat is de achtergrond van de beschikbare grond?
De tennisvereniging LTV Stein heeft aangegeven te willen stoppen, waardoor de erfpacht op het terrein komt te vervallen en terugvalt aan de gemeente Stein.
Automatisch samengesteld op basis van de officiële aanbestedingsgegevens en documenten.
11Geraamde waarde t.o.v. de markt
p25
€ 500K
€ 500K
mediaan
€ 1,1 mln
€ 1,1 mln
p75
€ 3,0 mln
€ 3,0 mln
deze opdracht
Gegunde waarden in CPV 92 · diensten n=149