enderView.ai
InloggenGratis starten
GeplandWerkenMarktconsultatie

Marktconsultatie De Nieuwe Hateboer

gemeente Sittard-Geleen · Marktconsultatie · 1 percelen · 422321
Type
Werken
45200000 · Volledige of gedeeltel
Geraamde waarde
Niet gepubliceerd
Tot deadline
Doorlopend
Knock-outs
n.b.
uitsluitingsgronden
Gunning op
Beste prijs-kwaliteit
1 criteria
Beoordeel handmatigvertrouwen hoog

Dit ambitiedocument beschrijft de koers voor de ontwikkeling van de Sportcentrumlaan in Sittard-Geleen, waarbij sport, natuur en de herontwikkeling van zwembad De Nieuwe Hateboer samenkomen in een samenhangend gebied.

Werken · Marktconsultatie · Nationale procedure

Volledige planning
Opdrachtgever
gemeente Sittard-Geleen
Contracttype
Werken
Marktconsultatie
Geraamde waarde
Raming niet gepubliceerd
Inschrijfdeadline
Doorlopend
Reikwijdte
Nationaal
Nationale procedure
Percelen
1
1 percelen
CPV-hoofdcode
45200000
Volledige of gedeeltelijke bouw- en civieltechnische werkzaamheden
Locatie
Nederland
KenmerkenCPV 45WerkenZwembad SittardNieuwe HateboerMarktconsultatie

01Wat wordt gevraagd

De totale ontwikkeling van de ESCS-locatie aan de Sportcentrumlaan bestaat uit drie deelprojecten: Sport en bewegen (ca. 8 ha centrale sportvoorziening), De Nieuwe Hateboer (herontwikkeling voormalig zwembadgebouw door een private partij) en Natuur (ca. 16 ha herbestemming naar natuurgebied).

Het college van de gemeente Sittard-Geleen heeft het concept ambitiedocument "Sportcentrumlaan: Centrale sportvoorziening 'Inspannen en ontspannen in het groen' op 21 april 2026 vrijgegeven voor inspraak d.m.v. participatie. Het ambitiedocument is de basis voor vragen aan de markt over het deelproject binnen het ambitiedocument dat ziet op de (her)ontwikkeling van het zwembad De Nieuwe Hateboer. Deze marktconsultatie heeft als doel om voor de lange termijn een private partij aan te trekken voor de toekomstige invulling van het zwembad De Nieuwe Hateboer die passend is bij de ambities van inspa

45200000Werken
1Marktconsultatie De Nieuwe Hateboer—

02Strategisch inzicht

“
Strategisch inzicht · AI-analyse
Focus op een concept dat sport, bewegen en de totale gebiedsontwikkeling integraal versterkt. Zorg dat de identiteit van de Sportcentrumlaan en de verbinding met de natuur (Schwienswei) centraal staan in het ontwerp. Integreer de noodzakelijke continuïteit van doelgroepen- en instructiezwemmen in het zakelijke model.
Automatisch gelezen uit de leidraad/bestek met AI. Controleer altijd de originele documenten.

03Aandachtspunten

Belangrijk · 5
Behoud van doelgroepen- en instructiezwemmen binnen de nieuwe invulling van De Nieuwe Hateboer.Belangrijk
De ontwikkeling mag geen negatief effect hebben op aanwezige ecologische- en natuurwaarden.Belangrijk
De inpassing van het gebouw moet zorgvuldig gebeuren in relatie tot de natuurontwikkeling en het sportpark.Belangrijk
Er moet rekening worden gehouden met archeologische en cultuurhistorische waarden, zoals de Romeinse weg en de historische structuur van de Hateboer.Belangrijk
Het ontwerp moet hinder voor de omgeving bij gebruik en beheer zo veel mogelijk beperken.Belangrijk

04Gunningscriteria

De Nieuwe Hateboer conceptontwikkelingweging n.b.

Private partijen worden uitgedaagd een concept te ontwikkelen dat breed gerelateerd is aan sport en bewegen, de totale gebiedsontwikkeling versterkt en bijdraagt aan een herkenbare identiteit voor de Sportcentrumlaan, waarbij tegelijkertijd het doelgroepen- en instructiezwemmen behouden blijft.

05Proces & planning

Tussentijdse stand van zaken aan gemeenteraad
september 2025
Sluiting wedstrijdbad, recreatiebad en buitenbaden De Nieuwe Hateboer
1 mei 2026
Beschikbaarheid overbruggingskrediet voor openhouden De Nieuwe Hateboer
tot en met december 2026

06Waarde in context

Raming niet gepubliceerd

De aanbestedende dienst publiceerde geen geraamde waarde — gangbaar bij een groot deel van de opdrachten. De Europese drempel voor werken is € 5,54 M, ter referentie.

07Waarschijnlijke concurrenten

#Waarschijnlijke inschrijverPasvormWins
1BAM Infra B.V.SME9077×
2BINX Smartility B.V.SME8427×
3Van Doorn Geldermalsen B.V.SME8315×
4GKB Realisatie B.V.SME7621×
5Kernbouw B.V.SME7611×
6Bouwgroep Dijkstra DraismaUnknown7511×

08Aanbestedingsdocumenten

TN586550 - EFE1 Vrijwillige aankondiging van voorafgaande marktconsultatie 20260421164107pdf21 apr 2026 · 181 KB
21042026 Marktconsultatie Nieuwe Hateboerpdf21 apr 2026 · 233 KB
20260414 Concept Ambitiedocument Sportcentrumlaan_Centrale sportvoorziening_inspannen en ontspannen in het groenpdf21 apr 2026 · 1904 KB

09Juridische thema's die hier kunnen spelen

10Veelgestelde vragen

Wat is de status van deze aanbesteding?
Deze opdracht is aangekondigd maar nog niet open voor inschrijving. gepubliceerd door gemeente Sittard-Geleen over "Marktconsultatie De Nieuwe Hateboer".
Om wat voor type opdracht gaat het?
Dit is een werkenopdracht (bouw, infrastructuur of civieltechnische werkzaamheden).
Welke aanbestedingsprocedure wordt gevolgd?
De aanbestedende dienst gebruikt een marktconsultatie — een verkennende fase waarbij de aanbestedende dienst de markt raadpleegt voorafgaand aan een eventuele aanbesteding.
Welke CPV-code valt onder deze aanbesteding?
De hoofd CPV-code is 45200000, omschreven als "Volledige of gedeeltelijke bouw- en civieltechnische werkzaamheden". CPV (Common Procurement Vocabulary) is de Europese standaard voor het classificeren van overheidsopdrachten.
Bestaat deze opdracht uit meerdere percelen?
Ja, de opdracht is verdeeld in 1 perceel. Inschrijvers kunnen mogelijk per perceel of voor het geheel inschrijven; raadpleeg de aanbestedingsstukken voor de exacte voorwaarden.
Waar vind ik de officiële aanbestedingsstukken?
De volledige aanbestedingsstukken (bestek, programma van eisen, nota van inlichtingen) zijn te raadplegen via het officiële e-aanbestedingsplatform dat door de aanbestedende dienst wordt gebruikt voor deze procedure.
Wat is het doel van deze marktconsultatie?
Het doel is om voor de lange termijn een private partij aan te trekken voor de toekomstige invulling van het zwembad De Nieuwe Hateboer. Hierbij wordt gezocht naar mogelijkheden die passen bij de ambities van 'inspannen en ontspannen in het groen'.
Wat is de specifieke opgave voor de herontwikkeling van het zwembad?
Er wordt gezocht naar een invulling die past bij de natuurontwikkeling van het totale plangebied. Een belangrijk onderdeel is het verkennen van mogelijkheden om doelgroepen- en instructiezwemmen te behouden.
Welke geschiktheidseisen worden gesteld aan deelnemende partijen?
Er zijn geen specifieke omzeteisen of zware certificeringsdrempels van toepassing. Ook is vijf jaar ervaring in soortgelijke projecten niet vereist.
Wat is de verwachte tijdlijn van het consultatieproces?
Na de aanmelding op 15 mei 2026 volgen gesprekken en een schriftelijke informatieronde tussen 20 mei en 1 juni 2026. Het conceptverslag wordt op 15 juni 2026 gedeeld en het definitieve verslag wordt op 9 juli 2026 verzonden.

Automatisch samengesteld op basis van de officiële aanbestedingsgegevens en documenten.

11Geraamde waarde t.o.v. de markt

p25
€ 1,4 mln
mediaan
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
deze opdracht

Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159