InloggenGratis starten
GegundWerkenOnderhandeling zonder bekendmaking

Herontwikkeling Zilverstraat Enkhuizen

SED Organisatie · Onderhandeling zonder bekendmaking · 1 percelen · 406138
Type
Werken
45200000 · Volledige of gedeeltel
Geraamde waarde
Niet gepubliceerd
Tot deadline
Doorlopend
Knock-outs
n.b.
uitsluitingsgronden
Gunning op
Beste prijs-kwaliteit
Beoordeel handmatigvertrouwen laag

De gemeente Enkhuizen heeft een niet-openbare aanbesteding uitgevoerd voor de herontwikkeling van de Zilverstraat, gegund aan Henselmans Bouw en Ontwikkeling B.V. De opdracht betreft volledige of gedeeltelijke bouw‑ en civieltechnische werkzaamheden (CPV 45200000) in de regio Zilver‑Hoogstraat, NL321. De herontwikkeling ziet de toename van het aantal woningen van 55 naar 77 (en minste oppervlakte per woning naar 50 m²) met een uitbreiding van de parkeerplaatsen. Door het ontbreken van een expliciete MKB‑vriendelijkheidsstelling en een beperkte percelenstructuur kan dit interessant zijn voor middelgrote bouwbedrijven met ervaring in stedelijke woningbouw.

Werken · Onderhandeling zonder bekendmaking · Nationale procedure

Opdrachtgever
SED Organisatie
Contracttype
Werken
Onderhandeling zonder bekendmaking
Geraamde waarde
Raming niet gepubliceerd
Inschrijfdeadline
Doorlopend
Reikwijdte
Nationaal
Nationale procedure
Percelen
1
1 percelen
CPV-hoofdcode
45200000
Volledige of gedeeltelijke bouw- en civieltechnische werkzaamheden
Locatie
Nederland
KenmerkenCPV 45Werken

01Wat wordt gevraagd

De gemeente Enkhuizen heeft een niet-openbare aanbesteding uitgevoerd voor de herontwikkeling van de Zilverstraat, gegund aan Henselmans Bouw en Ontwikkeling B.V. De opdracht betreft volledige of gedeeltelijke bouw‑ en civieltechnische werkzaamheden (CPV 45200000) in de regio Zilver‑Hoogstraat, NL321. De herontwikkeling ziet de toename van het aantal woningen van 55 naar 77 (en minste oppervlakte per woning naar 50 m²) met een uitbreiding van de parkeerplaatsen. Door het ontbreken van een expliciete MKB‑vriendelijkheidsstelling en een beperkte percelenstructuur kan dit interessant zijn voor middelgrote bouwbedrijven met ervaring in stedelijke woningbouw.

De gemeente Enkhuizen heeft in 2022 een niet-openbare aanbesteding gehouden voor de ontwikkeling van het woningbouwplan aan de Zilver-Hoogstraat, welke is gegund aan ontwikkelaar Henselmans Bouw- en Ontwikkeling uit Noord-Scharwoude. Naar aanleiding van inspraakbijeenkomsten en het Woonprogramma 2025-2029 (vastgesteld raad 27 mei 2025) heeft de ontwikkelaar het plan aangepast: binnen het stedenbouwkundige kader i.c. bouwvolume worden meer woningen gerealiseerd, waarvan een deel van de woningen met een kleinere oppervlakte. Het aantal woningen is verhoogd van 55 naar 77 en het aantal parkeerp

45200000Werken
1Herontwikkeling Zilverstraat Enkhuizen—

02Uitkomst

Gegund

Henselmans Bouw en Ontwikkeling B.V.

Inschrijvers
2

03Waarde in context

Raming niet gepubliceerd

De aanbestedende dienst publiceerde geen geraamde waarde — gangbaar bij een groot deel van de opdrachten. De Europese drempel voor werken is € 5,54 M, ter referentie.

04Inschrijvers in dit segment

#Waarschijnlijke inschrijverPasvormWins
1Van Gelder BVSME9953×
2KWS Infra B.V.SME9792×
3Heijmans Infra B.V.SME9665×
4BAM Infra B.V.SME9577×
5Combinatie Heijmans - SWARCOUnknown9573×
6Boskalis Nederland B.V.SME9570×

05Aanbestedingsdocumenten

TN562209 - EF25 Aankondiging in geval van vrijwillige transparantie vooraf - algemene richtlijn 20251219095101pdf19 dec 2025 · 141 KB
Publicatie Vrijwillige Transparantie 766884pdf19 dec 2025 · 123 KB

06Juridische thema's die hier kunnen spelen

07Veelgestelde vragen

Wat is de status van deze aanbesteding?
Deze opdracht is gegund. gepubliceerd door SED Organisatie over "Herontwikkeling Zilverstraat Enkhuizen".
Om wat voor type opdracht gaat het?
Dit is een werkenopdracht (bouw, infrastructuur of civieltechnische werkzaamheden).
Welke aanbestedingsprocedure wordt gevolgd?
De aanbestedende dienst gebruikt een onderhandelingsprocedure zonder voorafgaande bekendmaking — een uitzonderingsprocedure die in beperkte, wettelijk vastgelegde gevallen wordt toegepast.
Welke CPV-code valt onder deze aanbesteding?
De hoofd CPV-code is 45200000, omschreven als "Volledige of gedeeltelijke bouw- en civieltechnische werkzaamheden". CPV (Common Procurement Vocabulary) is de Europese standaard voor het classificeren van overheidsopdrachten.
Bestaat deze opdracht uit meerdere percelen?
Ja, de opdracht is verdeeld in 1 perceel. Inschrijvers kunnen mogelijk per perceel of voor het geheel inschrijven; raadpleeg de aanbestedingsstukken voor de exacte voorwaarden.
Aan wie is deze opdracht gegund?
De opdracht is gegund aan Henselmans Bouw en Ontwikkeling B.V..
Waar vind ik de officiële aanbestedingsstukken?
De volledige aanbestedingsstukken (bestek, programma van eisen, nota van inlichtingen) zijn te raadplegen via het officiële e-aanbestedingsplatform dat door de aanbestedende dienst wordt gebruikt voor deze procedure.
Wat zijn de belangrijkste wijzigingen in het woningbouwplan voor de Zilverstraat?
Het aantal woningen is verhoogd van 55 naar 77 en het aantal parkeerplaatsen is gewijzigd van 60 naar 85.
Welke wijziging is doorgevoerd in de minimumeis voor de gebruiksoppervlakte (GBO)?
De oorspronkelijke minimumeis voor de gebruiksoppervlakte (GBO) is aangepast van 60 m² naar 50 m².
Op basis van welk beleid is het woningbouwplan aangepast?
De aanpassingen zijn doorgevoerd naar aanleiding van inspraakbijeenkomsten en het Woonprogramma 2025-2029, vastgesteld door de raad op 27 mei 2025.

Automatisch samengesteld op basis van de officiële aanbestedingsgegevens en documenten.

08Geraamde waarde t.o.v. de markt

p25
€ 1,4 mln
mediaan
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
deze opdracht

Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159