6
6 van 6 kerninzichten gevonden
Meet aanwezigheid, niet juistheid · documenten blijven leidend
ScopeAdviesAandachtspuntenGeschiktheidseisenGunningscriteriaPlanning
Type
Diensten
71200000 · Dienstverlening op het
Geraamde waarde
Niet gepubliceerd
Tot deadline
7d
29 jun 2026 · 12:00
Knock-outs
0
uitsluitingsgronden
Gunning op
Beste prijs-kwaliteit
2 criteria
Beoordeel handmatigvertrouwen hoog
Integrale ontwerpopdracht voor de nieuwbouw van het Hanzehuis in Zutphen, waarbij een multifunctioneel gebouw wordt gerealiseerd in aansluiting op bestaande monumentale delen en de openbare ruimte wordt heringericht.
Diensten · Niet-openbaar · Europese procedure
EuropeesVolledige planning
KenmerkenCPV 71DienstenEU-aanbesteding
01Wat wordt gevraagd
De opdracht betreft de integrale 'total engineering' ontwerpopdracht voor de nieuwbouw van het Hanzehuis, inclusief de (her)inrichting van het terrein en het park. De werkzaamheden omvatten architectonisch ontwerp, landschapsontwerp, constructief en installatietechnisch ontwerp, bouwfysische en duurzaamheidsadviezen, en het opstellen van kostenramingen over diverse fases.
De Opdracht betreft de integrale ontwerpopdracht (‘total engineering’) ten behoeve van de nieuwbouw van het Hanzehuis in aansluiting op de te handhaven Buitensociëteit en grote theaterzaal met annexen, inclusief de (her)inrichting van het terrein en het park (buitenruimte met terras, buitenpodium, fietsenstallingen, park en ontsluiting). Dit ontwerp zal in fases worden uitgevoerd: voorlopig ontwerp, definitief ontwerp en technisch ontwerp/bestek).
1Hanzehuis—
02Strategisch inzicht
Strategisch inzicht · AI-analyse
Zorg voor een integraal ontwerpteam waarin niet alleen architecten, maar ook landschapsarchitecten, installatieadviseurs, constructieadviseurs, bouwfysisch adviseurs, brandveiligheidsadviseurs en bouwkostendeskundigen zijn opgenomen. Focus sterk op de synergie tussen de nieuwbouw, het monumentale karakter van de Buitensociëteit en de herinrichting van de openbare ruimte. Toon expertise aan op het gebied van culturele accommodaties (theater/educatie) en bijna energieneutraal bouwen. Benadruk de capaciteit om kosten gestuurd te ontwerpen binnen het taakstellende budget.
03Aandachtspunten
Belangrijk · 6
Het taakstellende bouwkostenbudget voor de nieuwbouw en aansluiting bedraagt circa € 16,5 miljoen exclusief BTW (prijspeil 2025).Belangrijk
Voor de herinrichting van de openbare ruimte is een budget van € 3,1 miljoen gereserveerd.Belangrijk
De opdracht wordt uitgevoerd in fases (voorlopig ontwerp, definitief ontwerp en technisch ontwerp/bestek) waarbij na elke fase een go-/no besluit volgt.Belangrijk
Het structuurontwerp van architectenbureau Mecanoo is richtinggevend voor het project.Belangrijk
Alle communicatie dient uitsluitend via Mercell plaats te vinden.Belangrijk
De opdracht is niet onderverdeeld in percelen.Belangrijk
04Kan ik meedoen?
Financieel · 1
financiële en economische draagkrachtFinancieel
Technisch · 2
technische en beroepsbekwaamheid referentiesTechnisch
technische en beroepsbekwaamheid (certificeringen)Technisch
Overig · 1
Deskundigheid met betrekking tot monumenten is een vereiste.Overig
05Uitsluitingsgronden
Uitsluitingsgronden — raadpleeg het UEA
- Geen specifieke uitsluitingsgronden geëxtraheerd. Bij een Europese aanbesteding gelden vrijwel altijd de verplichte en facultatieve gronden uit art. 2.86/2.87 Aw — controleer het Uniform Europees Aanbestedingsdocument.
06Gunningscriteria
Kwaliteitweging n.b.
De beoordeling van kwaliteit betreft de volgende criteria: Visie op de ontwerpopgave voor de nieuwbouw in samenhang met het monument Buitensociëteit.Visie op de onderlinge samenhang tussen het ontwerp van het gebouw en de herinrichting van de openbare ruimte.Aanpak Opdracht total engineering en kosten gestuurd ontwerpen.Visie op duurzaamheid.
Beste Prijs-Kwaliteitverhouding (EMVI)weging n.b.
Beoordeling op basis van zowel prijs (honorarium) als kwaliteit.
07Proces & planning
Beoogde gunning (via Gunningsbeslissing)
september 2026
Verwachte definitieve gunning
oktober 2026
Uitwerken van het ontwerp
periode na opdrachtverstrekking tot en met eind 2027
Ingebruikname nieuwe huisvesting
2030
08Waarde in context
Raming niet gepubliceerd
De aanbestedende dienst publiceerde geen geraamde waarde — gangbaar bij een groot deel van de opdrachten. De Europese drempel voor diensten is € 221.000, ter referentie.
09Waarschijnlijke concurrenten
#Waarschijnlijke inschrijverPasvormWins
1Arcadis Nederland B.V.SME97151×
2Haskoning Nederland B.V.SME97132×
3Sweco Nederland B.V. SME9795×
4Tauw bvSME9752×
5Antea Nederland BVSME9677×
6Witteveen+Bos Raadgevende ingenieurs B.V.SME9589×
10Aanbestedingsdocumenten
Bijlage C. Referentieformulier.docxdocx8 apr 2026 · 35 KB
Bijlage E. Algemene inkoopvoorwaarden voor Leveringen en Diensten gemeente Zutphen 2026.pdfpdf8 apr 2026 · 346 KB
Bijlage F. Raadsbesluit juni 2025.pdfpdf8 apr 2026 · 142 KB
Selectiecriteria.pdfpdf8 apr 2026 · 48 KB
UEA en geschiktheidseisen.pdfpdf8 apr 2026 · 49 KB
Bijlage H. 988710 - Bijlage 3f - Eindrapportage Hanzehuis 4Advies - Ontwerpstudie Broederenkerk Mecanoo.pdfpdf8 apr 2026 · 14588 KB
Beschrijving.pdfpdf8 apr 2026 · 31 KB
Bijlage H. 988710 - Bijlage 3a - Eindrapportage Hanzehuis 4Advies.pdfpdf8 apr 2026 · 1519 KB
Voorwaarden en bepalingen.pdfpdf8 apr 2026 · 40 KB
UEA Stadhuis Zutphen.pdfpdf8 apr 2026 · 85 KB
Selectiefase.pdfpdf8 apr 2026 · 23 KB
Bijlage H. 988710 - Bijlage 3g - Eindrapportage Hanzehuis 4Advies - Organisatieadvies Governance - Bestuurlijke Fusie.pdfpdf8 apr 2026 · 149 KB
11Juridische thema's die hier kunnen spelen
Advies 48> Europese niet-openbare procedure voor werktuigkundige en elektrotechnische installaties van de nieuwbouw van een multifunctionelAdvies 502> De klacht van de brancheorganisatie ziet op een ontwerpwedstrijd voor het maken van een schetsontwerp voor een appartementencompAdvies 53> Europese openbare procedure voor een overheidsopdracht tot het verrichten van diensten bestaande uit (dagelijks en periodiek) scAdvies 517> De klacht betreft de opdracht tot het ontwerp en de bouw van een monument op initiatief van Stichting A op een bepaalde locatie Klacht ongegrondAdvies 705> De Commissie is van oordeel dat er sprake is van een kunstmatige samenvoeging van de aan ondernemer X gegunde opdracht tot het v
12Veelgestelde vragen
Wat is de status van deze aanbesteding?
Deze aanbesteding is op dit moment open voor inschrijving. gepubliceerd door Stadhuis Zutphen over "Hanzehuis".
Om wat voor type opdracht gaat het?
Dit is een dienstenopdracht (advies, onderhoud, beheer of vergelijkbare dienstverlening).
Welke aanbestedingsprocedure wordt gevolgd?
De aanbestedende dienst gebruikt een niet-openbare procedure — eerst vindt een selectiefase plaats, daarna mogen alleen geselecteerde partijen inschrijven.
Wanneer is de inschrijfdeadline?
De uiterste datum voor het indienen van een inschrijving is 29 juni 2026 (nog 7 dagen).
Welke CPV-code valt onder deze aanbesteding?
De hoofd CPV-code is 71200000, omschreven als "Dienstverlening op het gebied van architectuur en dergelijke". CPV (Common Procurement Vocabulary) is de Europese standaard voor het classificeren van overheidsopdrachten.
Is dit een Europese aanbesteding?
Ja, deze opdracht overschrijdt de Europese drempelwaarde en valt daarmee onder de Europese aanbestedingsregels (Aanbestedingswet 2012).
Bestaat deze opdracht uit meerdere percelen?
Ja, de opdracht is verdeeld in 1 perceel. Inschrijvers kunnen mogelijk per perceel of voor het geheel inschrijven; raadpleeg de aanbestedingsstukken voor de exacte voorwaarden.
Waar vind ik de officiële aanbestedingsstukken?
De volledige aanbestedingsstukken (bestek, programma van eisen, nota van inlichtingen) zijn te raadplegen via het officiële e-aanbestedingsplatform dat door de aanbestedende dienst wordt gebruikt voor deze procedure.
Wat is de reikwijdte van de integrale ontwerpopdracht?
De opdracht betreft de 'total engineering' voor de nieuwbouw van het Hanzehuis, inclusief de Buitensociëteit en de grote theaterzaal. Dit omvat tevens de (her)inrichting van het terrein en het park, zoals het buitenpodium, de terrasruimte en de fietsenstallingen.
In welke fasen wordt het ontwerp uitgevoerd?
Het ontwerp wordt in drie fasen uitgevoerd: het voorlopig ontwerp, het definitief ontwerp en het technisch ontwerp/bestek.
Aan welke selectie-eisen moet een architectenbureau voldoen?
Inschrijvers moeten een bewezen architectenbureau zijn met Nederlandse erkenning (GA, Beroepsbeoordeling) en minimaal 3 jaar ervaring hebben met publieke gebouwen.
Welke specifieke ervaring is vereist voor de geschiktheid?
Er is minimaal 3 jaar relevante ervaring vereist in architectuur voor publieke of culturele gebouwen, evenals bekendheid met complexe buitenruimte-inrichting zoals terrassen, podia en fietsenstallingen.
Automatisch samengesteld op basis van de officiële aanbestedingsgegevens en documenten.
13Geraamde waarde t.o.v. de markt
p25
€ 341K
€ 341K
mediaan
€ 992K
€ 992K
p75
€ 6,5 mln
€ 6,5 mln
deze opdracht
Gegunde waarden in CPV 71 · diensten n=2713