OpenWerkenOpenbaar
Bouwkundig onderhoud, schilder- en dakwerk
Gemeente Huizen · Openbaar · 1 percelen · 423393
6
6 van 6 kerninzichten gevonden
Meet aanwezigheid, niet juistheid · documenten blijven leidend
ScopeAdviesAandachtspuntenGeschiktheidseisenGunningscriteriaPlanning
Type
Werken
45000000 · Bouwwerkzaamheden
Geraamde waarde
€ 2,50M
geraamd
Tot deadline
-2d
15 jun 2026 · 14:00
Knock-outs
1
uitsluitingsgronden
Gunning op
Beste prijs-kwaliteit
2 criteria
Beoordeel handmatigvertrouwen hoog
Raamovereenkomst voor het bouwkundig onderhoud van circa 56 gemeentelijke objecten in Huizen voor een periode van vier jaar. De opdracht omvat regulier, correctief en groot onderhoud met een focus op zelfsturing en ontlasting van de interne organisatie.
Werken · Openbaar · Nationale procedure
1 uitsluitingsgrondenVolledige planning
KenmerkenCPV 45Werken
01Wat wordt gevraagd
Uitvoering van Bouwkundig Onderhoud, waaronder regulier onderhoud, correctief onderhoud (24/7 storingsdienst) en groot onderhoud voor circa 56 objecten. De opdracht wordt uitgevoerd via een Raamovereenkomst voor de duur van vier (4) jaar met een maximale waarde van € 3.250.000,00 exclusief btw.
Het onderwerp van de aanbesteding bestaat uit het uitvoeren van het Bouwkundige Onderhoud voor de vastgoedportefeuille. De door de Inschrijver uit te voeren werkzaamheden en te leveren werken richten zich op het handhaven en verbeteren van de kwaliteit op lange termijn en het behouden van de goede conditie van de diverse Bouwkundige objecten. De werkzaamheden omvatten: • Het uitvoeren van Regulier Onderhoud aan (alle) bij contractingangsdatum aanwezige Gemeentelijke vastgoedobjecten, zoals aangegeven in Bijlage 4 Objectenlijst Het reguliere onderhoud betreft planmatig en vooraf vastgesteld on
1Bouwkundig onderhoud, schilder- en dakwerk€ 2.500.000
02Strategisch inzicht
Strategisch inzicht · AI-analyse
Focus op de regierol en samenwerking, aangezien de gemeente streeft naar een partner die de druk op de interne organisatie verlaagt. Zorg voor een sterke onderbouwing van de duurzaamheid en milieu ambitie om punten te scoren op de kwalitatieve criteria. Houd rekening met de wachtkamerconstructie en de noodzaak om de inschrijving negen maanden gestand te doen.
03Aandachtspunten
Belangrijk · 5
De opdrachtnemer dient grotendeels zelfsturend te werken en de gehele onderhoudsplanning op te stellen.Belangrijk
Er wordt gebruik gemaakt van een wachtkamerconstructie waarbij de tweede geplaatste inschrijver negen (9) maanden in de wachtkamer zit.Belangrijk
De vastgoedportefeuille is dynamisch; objecten kunnen tijdens de looptijd worden toegevoegd of afgestoten.Belangrijk
Inschrijvers moeten onvoorwaardelijk akkoord gaan met de gestelde eisen om in aanmerking te komen voor gunning.Belangrijk
De maximale waarde van de Raamovereenkomst is een harde grens; bij bereiking hiervan eindigt de overeenkomst van rechtswege.Belangrijk
04Kan ik meedoen?
Financieel · 1
Financiële en economische draagkracht (conform UEA en vereiste bewijsstukken).Financieel
Technisch · 1
Technische en beroepsbekwaamheid, waaronder het leveren van referenties en het beschikken over een Kwaliteitsmanagementsysteem (ISO 9001 of gelijkwaardig) en een VCA**-certificaat of gelijkwaardig.Technisch
Uitsluitingsgrond · 1
Geen uitsluitingsgronden van toepassing, waaronder de Verklaring Geen Russische betrokkenheid en bewijsstukken met betrekking tot sanctiepakket Rusland.Uitsluitingsgrond
05Uitsluitingsgronden
Uitsluitingsgronden (1)
- Geen uitsluitingsgronden van toepassing, waaronder de Verklaring Geen Russische betrokkenheid en bewijsstukken met betrekking tot sanctiepakket Rusland.
06Gunningscriteria
Kwaliteitweging n.b.
Beoordeling op basis van de volgende deelcriteria: K1: Regierol en samenwerkingK2: Kwaliteitsborging en toezichtK3: Duurzaamheid en milieu ambitie
Inschrijfprijsweging n.b.
De inschrijfprijs wordt beoordeeld als onderdeel van de beste prijs-kwaliteitverhouding.
07Proces & planning
Aankondiging aanbesteding
30 april 2026
Uiterste datum indienen schriftelijke vragen NvI 1
12 mei 2026, vóór 14.00 uur
Versturen Nota van Inlichtingen 1
19 mei 2026
Uiterste datum indienen schriftelijke vragen NvI 2
26 mei 2026, vóór 14.00 uur
Versturen Nota van Inlichtingen 2
5 juni 2026
Sluitingsdatum indienen Inschrijvingen
15 juni 2026, 14.00 uur
Streefdatum verzenden gunningsbeslissing
30 juni 2026
Definitieve gunning
21 juli 2026
Ingangsdatum Overeenkomst
1 augustus 2026
08Waarde in context
€ 2.500.000
09Waarschijnlijke concurrenten
#Waarschijnlijke inschrijverPasvormWins
1KWS Infra B.V.SME10092×
2BAM Bouw en Techniek bvSME10034×
3BAM Infra B.V.SME10077×
4Heijmans Utiliteit B.V.SME10027×
5Unica Installatietechniek B.V.SME9613×
6SPIE Nederland B.V.SME9623×
10Aanbestedingsdocumenten
Bijlage 12 Verklaring geen Russische betrokkenheiddocx30 apr 2026 · 38 KB
Bijlage 10 Invulformulier referentieopdrachtdocx30 apr 2026 · 93 KB
Bijlage 11 Invulformulier Holdingverklaringdocx30 apr 2026 · 74 KB
Bijlage 8 Akkoordverklaring Programma van Eisendocx30 apr 2026 · 74 KB
Bijlage 5 Prestatiemonitor en KPI'spdf30 apr 2026 · 131 KB
Bijlage 3 Inschrijfstaatxlsx30 apr 2026 · 76 KB
Beschrijvend document Gem Huizen Bouwkundig onderhoud, schilderwerk en dakwerkpdf30 apr 2026 · 571 KB
Bijlage 4 Objectenlijstxlsx30 apr 2026 · 22 KB
Bijlage 13 Handboek Onderhoudsfilosofiepdf30 apr 2026 · 697 KB
Bijlage 7 Concept Raamovereenkomstdocx30 apr 2026 · 55 KB
uea_495504_20260430113252pdf30 apr 2026 · 515 KB
Bijlage 2 Programma van Eisenpdf30 apr 2026 · 452 KB
11Juridische thema's die hier kunnen spelen
Advies 63> Meervoudig onderhandse aanbesteding voor het reinigen van wegen, straten en pleinen. Kan bij gunning op laagste prijs de indieniAdvies 53> Europese openbare procedure voor een overheidsopdracht tot het verrichten van diensten bestaande uit (dagelijks en periodiek) scAdvies 48> Europese niet-openbare procedure voor werktuigkundige en elektrotechnische installaties van de nieuwbouw van een multifunctionelAdvies 59> Meervoudig onderhandse aanbestedingsprocedure met betrekking tot een opdracht voor de levering van postdiensten en bezorging. InAdvies 29> Europese openbare procedure voor het aangaan van een aantal raamovereenkomsten voor het onderhoud van elementenverharding. Is de
12Veelgestelde vragen
Wat is de status van deze aanbesteding?
De inschrijftermijn is gesloten en de inschrijvingen worden beoordeeld. gepubliceerd door Gemeente Huizen over "Bouwkundig onderhoud, schilder- en dakwerk".
Om wat voor type opdracht gaat het?
Dit is een werkenopdracht (bouw, infrastructuur of civieltechnische werkzaamheden).
Welke aanbestedingsprocedure wordt gevolgd?
De aanbestedende dienst gebruikt een openbare procedure — iedere geïnteresseerde partij mag een inschrijving indienen.
Wanneer is de inschrijfdeadline?
De uiterste datum voor het indienen van een inschrijving is 15 juni 2026.
Wat is de geschatte waarde van deze opdracht?
De geraamde waarde van deze opdracht bedraagt € 2.500.000. Dit is een indicatie door de aanbestedende dienst; de uiteindelijke gunningswaarde kan afwijken.
Welke CPV-code valt onder deze aanbesteding?
De hoofd CPV-code is 45000000, omschreven als "Bouwwerkzaamheden". CPV (Common Procurement Vocabulary) is de Europese standaard voor het classificeren van overheidsopdrachten.
Bestaat deze opdracht uit meerdere percelen?
Ja, de opdracht is verdeeld in 1 perceel. Inschrijvers kunnen mogelijk per perceel of voor het geheel inschrijven; raadpleeg de aanbestedingsstukken voor de exacte voorwaarden.
Waar vind ik de officiële aanbestedingsstukken?
De volledige aanbestedingsstukken (bestek, programma van eisen, nota van inlichtingen) zijn te raadplegen via het officiële e-aanbestedingsplatform dat door de aanbestedende dienst wordt gebruikt voor deze procedure.
Welke werkzaamheden vallen onder de scope van deze opdracht?
De opdracht omvat regulier onderhoud, correctief onderhoud (storingen en meldingen), een 24/7 storingsdienst, groot onderhoud op basis van het MJOP en overig groot onderhoud.
Welke eisen worden gesteld aan de storingsdienst?
Inschrijvers moeten kunnen aantonen dat zij een operationele 24/7 storingsdienst kunnen verzorgen voor het gemeentelijk vastgoed.
Aan welke geschiktheidscriteria moet een inschrijver voldoen?
Inschrijvers moeten ervaring aantonen met bouwkundig onderhoud aan gemeentelijk vastgoed, inclusief groot onderhoud en MJOP-implementatie, en de capaciteit hebben om een actuele onderhoudsplanning op te stellen en te monitoren.
Welke algemene voorwaarden zijn van toepassing op de uitvoering van de werken?
Op de uitvoering van de werken zijn de Uniforme Administratieve Voorwaarden voor de uitvoering van werken en van technische installatiewerken 2012 (UAV 2012, versie 2025) van toepassing.
Automatisch samengesteld op basis van de officiële aanbestedingsgegevens en documenten.
13Geraamde waarde t.o.v. de markt
p25
€ 1,4 mln
€ 1,4 mln
mediaan
€ 3,6 mln
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
€ 9,1 mln
€ 2,5 mln
Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159