OpenWerkenEuropeesNiet-openbaarGroen
200081GDD Bouwteam samenwerking Sloop en nieuwbouw parkeergarage Spuihaven gemeente Dordrecht
Gemeente Dordrecht | servicegemeente Dordrecht · Niet-openbaar · 1 percelen · 406206
6
6 van 6 kerninzichten gevonden
Meet aanwezigheid, niet juistheid · documenten blijven leidend
ScopeAdviesAandachtspuntenGeschiktheidseisenGunningscriteriaPlanning
Type
Werken
45213312 · Bouwen van parkeergara
Geraamde waarde
Niet gepubliceerd
Tot deadline
-120d
16 feb 2026 · 12:00
Knock-outs
0
uitsluitingsgronden
Gunning op
Beste prijs-kwaliteit
3 criteria
Beoordeel handmatigvertrouwen hoog
Deze aanbesteding betreft een bouwteamovereenkomst voor de sloop van de huidige parkeergarage Spuihaven en de nieuwbouw van een nieuwe garage met 726 parkeerplaatsen in Dordrecht.
Werken · Niet-openbaar · Europese procedure
Groen weegt meeEuropeesVolledige planning
KenmerkenCPV 45WerkenEU-aanbestedingGroen / MVIbouwutiliteitsbouwparkeren
01Wat wordt gevraagd
De opdracht betreft de sloop en nieuwbouw van de parkeergarage Spuihaven in Dordrecht via een bouwteamovereenkomst. Het omvat het uitwerken van het sloopbestek en het technisch ontwerp voor de nieuwe garage met 726 parkeerplaatsen.
De opdracht betref het project Bouwteam samenwerking Sloop en nieuwbouw parkeergarage Spuihaven gemeente Dordrecht.
1200081GDD Bouwteam samenwerking Sloop en nieuwbouw parkeergarage Spuihaven gemeente Dordrecht—
02Strategisch inzicht
Strategisch inzicht · AI-analyse
Focus tijdens de bouwteamfase sterk op de technische uitvoerbaarheid en de aansluiting tussen sloop en nieuwbouw. Zorg voor een integraal plan van aanpak dat rekening houdt met de omliggende gebiedsontwikkeling. Houd strikt rekening met de emissie-eisen voor mobiele werktuigen en transportmaterieel.
03Aandachtspunten
Belangrijk · 5
De appartementen aan de achterzijde moeten bewoonbaar blijven tijdens de werkzaamheden.Belangrijk
Er geldt een Social Return verplichting van 1,00% van de aanneemsom voor de nieuwbouw.Belangrijk
De uitvoering moet voldoen aan de Routekaart Schoon en Emissieloos Bouwen.Belangrijk
Er zijn taakstellende budgetten voor zowel de sloop als de nieuwbouw.Belangrijk
Bepaalde voorzieningen zoals speedgates en laadpalen vallen buiten het taakstellend budget.Belangrijk
04Kan ik meedoen?
Technisch — Technische bekwaamheid – Kerncompetenties
05Uitsluitingsgronden
Uitsluitingsgronden — raadpleeg het UEA
- Geen specifieke uitsluitingsgronden geëxtraheerd. Bij een Europese aanbesteding gelden vrijwel altijd de verplichte en facultatieve gronden uit art. 2.86/2.87 Aw — controleer het Uniform Europees Aanbestedingsdocument.
06Gunningscriteria
K1 – Plan van aanpak bouwteamfaseweging n.b.
Beoordeling van het plan van aanpak voor de bouwteamfase.
K2 – Visie op optimalisatie functionele en technische kwaliteitweging n.b.
Visie op het optimaliseren van de functionele en technische kwaliteit.
K3 – Open begroting binnen taakstellend budget voor de realisatieweging n.b.
Beoordeling van de open begroting in relatie tot het taakstellend budget.
07Proces & planning
Publicatie op TenderNed
10 december 2025
Sluiting vragenronde
16 januari 2026
Publiceren nota van inlichtingen
31 januari 2026
Ontvangst verzoeken tot deelname
16 februari 2026
Mededeling selectiebeslissing
6 maart 2026
Definitieve selectiebeslissing
21 maart 2026
Uitnodiging tot inschrijving en aanleveren VO
27 maart 2026
Schouw op locatie Spuihaven
1 april 2026
Sluiting vragenronde 1
8 april 2026
Publiceren eerste nota van inlichtingen
24 april 2026
Sluiting vragenronde 2
1 mei 2026
Publiceren tweede nota van inlichtingen
11 mei 2026
Ontvangst Inschrijvingen
22 mei 2026
Opening kluis
22 mei 2026
Mededeling gunningbeslissing
13 juni 2026
Definitieve gunning
6 juli 2026
Sluiten overeenkomst
10 juli 2026
Aanvang bouwteamfase sloop en realisatie Spuihaven
10 juli 2026
Uitwerken DO nieuwbouw
1 december 2026
Indiening aanvraag omgevingsvergunning nieuwbouw en start BOPA
1 december 2026
08Waarde in context
Raming niet gepubliceerd
De aanbestedende dienst publiceerde geen geraamde waarde — gangbaar bij een groot deel van de opdrachten. De Europese drempel voor werken is € 5,54 M, ter referentie.
09Waarschijnlijke concurrenten
#Waarschijnlijke inschrijverPasvormWins
1Boskalis Nederland B.V.SME9869×
2Sweco Nederland B.V. SME9671×
3BAM Infra B.V.SME9677×
4Antea Nederland BVSME9561×
5KWS Infra B.V.SME9592×
6Heijmans Infra B.V.SME9567×
10Aanbestedingsdocumenten
TN557655 - EF16 Aankondiging van een opdracht - algemene richtlijn, standaardregeling 20260121205008pdf21 jan 2026 · 141 KB
NvI1 Selectiefase 200081GDD Parkeergarage Spuihaven vdef incl bijlzip21 jan 2026 · 1208 KB
TN557655 - EF16 Aankondiging van een opdracht - algemene richtlijn, standaardregeling 20251219123217pdf19 dec 2025 · 141 KB
Bijlage E3 Verklaring Russische sancties EUdocx12 dec 2025 · 330 KB
Bijlage E4 Inschrijfbiljet 200081GDDxlsx12 dec 2025 · 22 KB
TN557655 - EF16 Aankondiging van een opdracht - algemene richtlijn, standaardregeling 20251210172024pdf12 dec 2025 · 8 KB
Bijlage D2 CAR Dordrecht - eisen verzekering opdrachtnemerpdf12 dec 2025 · 289 KB
Bijlage B1-2 Concept Bouwteam en aannemingsovereenkomst vdefpdf12 dec 2025 · 242 KB
Bijlage D3 - Social Return on Investment voorwaardenpdf12 dec 2025 · 218 KB
Bijlage E2 Opgave referenties geschiktheidseisen v1.0defdocx12 dec 2025 · 365 KB
Bijlage D1 Algemene inkoopvoorwaarden Drechtsteden 2020pdf12 dec 2025 · 2085 KB
Aanbestedingsleidraad Parkeergarage Spuihaven v1.0pdf12 dec 2025 · 849 KB
11Juridische thema's die hier kunnen spelen
Advies 63> Meervoudig onderhandse aanbesteding voor het reinigen van wegen, straten en pleinen. Kan bij gunning op laagste prijs de indieniAdvies 48> Europese niet-openbare procedure voor werktuigkundige en elektrotechnische installaties van de nieuwbouw van een multifunctionelAdvies 53> Europese openbare procedure voor een overheidsopdracht tot het verrichten van diensten bestaande uit (dagelijks en periodiek) scAdvies 98> Europese openbare aanbestedingsprocedure voor een raamovereenkomst met één ondernemer voor het vervangen van armaturen (straatveAdvies 59> Meervoudig onderhandse aanbestedingsprocedure met betrekking tot een opdracht voor de levering van postdiensten en bezorging. In
12Veelgestelde vragen
Wat is de status van deze aanbesteding?
De inschrijftermijn is gesloten en de inschrijvingen worden beoordeeld. gepubliceerd door Gemeente Dordrecht | servicegemeente Dordrecht over "200081GDD Bouwteam samenwerking Sloop en nieuwbouw parkeergarage Spuihaven gemeente Dordrecht".
Om wat voor type opdracht gaat het?
Dit is een werkenopdracht (bouw, infrastructuur of civieltechnische werkzaamheden).
Welke aanbestedingsprocedure wordt gevolgd?
De aanbestedende dienst gebruikt een niet-openbare procedure — eerst vindt een selectiefase plaats, daarna mogen alleen geselecteerde partijen inschrijven.
Wanneer is de inschrijfdeadline?
De uiterste datum voor het indienen van een inschrijving is 16 februari 2026.
Welke CPV-code valt onder deze aanbesteding?
De hoofd CPV-code is 45213312, omschreven als "Bouwen van parkeergarage". CPV (Common Procurement Vocabulary) is de Europese standaard voor het classificeren van overheidsopdrachten.
Is dit een Europese aanbesteding?
Ja, deze opdracht overschrijdt de Europese drempelwaarde en valt daarmee onder de Europese aanbestedingsregels (Aanbestedingswet 2012).
Bevat deze aanbesteding duurzaamheidscriteria?
Ja, de aanbestedende dienst hanteert duurzaamheids- of MVI-criteria (Maatschappelijk Verantwoord Inkopen) bij deze opdracht.
Bestaat deze opdracht uit meerdere percelen?
Ja, de opdracht is verdeeld in 1 perceel. Inschrijvers kunnen mogelijk per perceel of voor het geheel inschrijven; raadpleeg de aanbestedingsstukken voor de exacte voorwaarden.
Waar vind ik de officiële aanbestedingsstukken?
De volledige aanbestedingsstukken (bestek, programma van eisen, nota van inlichtingen) zijn te raadplegen via het officiële e-aanbestedingsplatform dat door de aanbestedende dienst wordt gebruikt voor deze procedure.
Welke specifieke beleidsdoelen zijn van toepassing op deze opdracht?
De opdracht bevat beleidsdoelen met betrekking tot Social Return on Investment (SROI) en Schoon en Emissieloos Bouwen (SEB).
Aan welke algemene inkoopvoorwaarden is de opdracht onderworpen?
De opdracht valt onder de Algemene Inkoopvoorwaarden Drechtsteden 2020. Hierbij is vastgelegd dat bij discrepantie tussen de overeenkomst en deze voorwaarden de inhoud van de overeenkomst voorrang heeft.
Welke afwijkingen gelden ten aanzien van de indexering en facturatie?
Indexering is niet toegestaan, tenzij dit expliciet in de overeenkomst is overeengekomen. Elektronisch factureren is mogelijk, waarbij de verplichte vermeldingen op de factuur meer gegevens omvatten dan in het standaard VNG-model.
Welke bepalingen gelden voor de inschakeling van derden en de rechtspraak?
De inschakeling van derden is voor rekening en risico van de contractant. Voor geschillen is de bevoegde rechtbank te vinden in Rotterdam.
Automatisch samengesteld op basis van de officiële aanbestedingsgegevens en documenten.
13Geraamde waarde t.o.v. de markt
p25
€ 1,4 mln
€ 1,4 mln
mediaan
€ 3,6 mln
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
€ 9,1 mln
deze opdracht
Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159